このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飯沼」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飯沼」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯沼 賃貸アパートの家賃相場動向

飯沼における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の飯沼における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1511.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +16.6%( +214.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、43件の飯沼の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯沼 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 飯沼における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

飯沼 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

千葉県 市原市 飯沼における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.8
16.0
30.2
1,511.1
円/㎡
+16.6%
8

2016
29.2
8.3
47.1
1,296.2
円/㎡
+2.3%
12

2015
41.4
18.0
41.5
1,267.0
円/㎡
- 23

千葉県 市原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.5
13.5
38.8
1,446.2
円/㎡
+1.5%
784

2016
27.0
11.7
42.1
1,425.4
円/㎡
+5.4%
2,227

2015
37.2
16.7
40.7
1,352.7
円/㎡
- 3,972

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
36.5
1,750.7
円/㎡
+2.1%
22,501

2016
18.7
13.6
37.8
1,714.6
円/㎡
+2.9%
60,104

2015
25.0
17.7
36.7
1,666.1
円/㎡
- 86,552

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飯沼の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯沼』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

飯沼 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯沼における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飯沼 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『飯沼』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

飯沼の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-6.39%)の下落率に留まります。飯沼において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、飯沼の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,656 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,550 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,389 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,174 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 飯沼の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯沼において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

飯沼の周辺環境

農・工・商が調和する千葉県最広の市

市原市は、千葉県の中央に位置し東京湾に面しています。面積は千葉県でも最大で、その他にも臨海部の工業地帯で働く労働者向けの住宅地域が市の北・中部に点在しています。

南部は農村・田園地域となっており、米と畜産が主要な品目となっています。また、渓谷の点在する丘陵地でもあり、四季折々の情景を見せる養老渓谷・梅ヶ瀬渓谷は行楽シーズンになると多くの観光客が訪れます。

JR等の主要駅周辺では商業が盛んで、大規模店舗の出店等により、準商業中心都市として「市原商圏」を形成しています。後述の工業力の高さも相まって、農工商が調和している地域といえます。

豊田に次ぐ、日本最大級の工業都市

東京湾に面した市原市は、金属・化学製品の製造業が盛んになっていて、製造品出荷額が豊田市についで全国2位であるなど、国内でもトップクラスの工業都市として知られています。また、国内最大規模の石油化学コンビナート群があり石油化学プラントの数は全国でもトップです。

「市原特別工業地区」、「潤井戸工業団地」などの工業地区では、優れた技術や技能を有する中小企業が集積しており、大・中・小を問わず企業の生産技術の高さが伺えます。

飯沼のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「飯沼」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯沼のエリアごとの賃貸アパート家賃 飯沼のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

飯沼の過去の掲載データを調べる

飯沼における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市原市 飯沼字川田 112番地 小湊鉄道 五井駅 徒歩 33.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,275 円/㎡

2. 千葉県 市原市 飯沼 112- 小湊鉄道 五井駅 徒歩 33.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,275 円/㎡

3. 千葉県 市原市 飯沼字川田 112番地 小湊鉄道 五井駅 徒歩 33.0分)
・築:5.1 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,252 円/㎡

4. 千葉県 市原市 飯沼字川田 112番地 小湊鉄道 五井駅 徒歩 33.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,296 円/㎡

5. 千葉県 市原市 飯沼 小湊鉄道 五井駅 徒歩 34.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:48.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,095 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

飯沼と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

飯沼には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
市原市 千種 (174) [エリア]56,242 円1,352 円/㎡12.1 年44 分44 ㎡
市原市 島野 (113) [エリア]48,376 円1,354 円/㎡14.5 年44 分39 ㎡
市原市 五井西 (506) [エリア]55,024 円1,270 円/㎡17.9 年39 分45 ㎡
市原市 (6,983) [エリア]54,179 円1,390 円/㎡14.1 年30 分41 ㎡

飯沼の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンシャインハウス
千葉県 市原市 飯沼 112
五井駅
徒歩33分

木造 2011年
メゾン国吉
千葉県 市原市 飯沼 576
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
ボナールC
千葉県 市原市 飯沼 578
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
ウィングコート
千葉県 市原市 飯沼 651
五井駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスフォーサイト
千葉県 市原市 飯沼 65-1
五井駅
徒歩32分

木造 2007年
ハイツミナモト
千葉県 市原市 飯沼 103-3
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
ウィドー1号館
千葉県 市原市 飯沼 497-14
五井駅
徒歩48分

鉄骨造 1996年
カーサグリーン・B棟
千葉県 市原市 飯沼 700-1
五井駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1996年
ボナール2番館
千葉県 市原市 飯沼 667
五井駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1995年
カーサグリーン・A棟
千葉県 市原市 飯沼 700-2
五井駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1995年
ボナール1番館
千葉県 市原市 飯沼 666-1
五井駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1994年
ハイ・コーポ小倉B棟
千葉県 市原市 飯沼 209
五井駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
高石ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 781-1
五井駅
徒歩28分

木造 1993年
サウサリート五井A棟
千葉県 市原市 飯沼 505
五井駅
徒歩26分

木造 1993年
エーデルハイム五井A棟
千葉県 市原市 飯沼 672
五井駅
徒歩29分

木造 1993年
エーデルハイム五井B棟
千葉県 市原市 飯沼 672-1
五井駅
徒歩29分

木造 1993年
小倉ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 533-6
五井駅
徒歩25分

木造 1992年
エスポワール
千葉県 市原市 飯沼 140-1
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
大丸第一ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 310-1
五井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
大丸ガーデンハイツ
千葉県 市原市 飯沼 158-1
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
大丸サンハイツB棟
千葉県 市原市 飯沼 595
五井駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
大丸サンハイツA棟
千葉県 市原市 飯沼 595
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
メゾン島野
千葉県 市原市 飯沼 67-1
姉ケ崎駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
大丸第3ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 291-2
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
有原アパート
千葉県 市原市 飯沼 117-2
五井駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1987年
大丸第7ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 299-1
五井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
大丸第8ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 313-1
上総村上駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1986年
ハイコーポオグラ
千葉県 市原市 飯沼 311-1
五井駅
徒歩15分

木造 1985年
大丸第2ハイツ
千葉県 市原市 飯沼 309-2
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

飯沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯沼 $kind_labe人口推移 飯沼における人口推移・動向を調べることができます

飯沼 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。