このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「道場南」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「道場南」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

道場南 賃貸アパートの家賃相場動向

道場南における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の道場南における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1878.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -13.3%( -287.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、194件の道場南の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道場南 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 道場南における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

道場南 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区 道場南における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.1
10.6
28.9
1,878.8
円/㎡
-13.3%
35

2016
19.1
8.7
26.0
2,165.8
円/㎡
+18.9%
72

2015
29.5
16.2
28.8
1,820.9
円/㎡
- 87

千葉県 千葉市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
12.2
33.1
1,850.6
円/㎡
-1.7%
2,513

2016
18.4
11.2
32.7
1,882.5
円/㎡
+6.4%
5,080

2015
23.9
15.7
33.6
1,769.8
円/㎡
- 6,238

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.7
13.1
35.7
1,736.4
円/㎡
+0.6%
6,135

2016
19.5
12.5
36.7
1,726.9
円/㎡
+3.1%
12,579

2015
25.5
16.7
36.0
1,674.3
円/㎡
- 16,457

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
36.5
1,750.7
円/㎡
+2.1%
22,501

2016
18.7
13.6
37.8
1,714.6
円/㎡
+2.9%
60,104

2015
25.0
17.7
36.7
1,666.1
円/㎡
- 86,552

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

道場南の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『道場南』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

道場南 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する道場南における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「194件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

道場南 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『道場南』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

道場南の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.38%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、道場南の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,367 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,003 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,703 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,467 円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 道場南の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

道場南の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

道場南のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「道場南」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
道場南のエリアごとの賃貸アパート家賃 道場南のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

道場南の過去の掲載データを調べる

道場南における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,052 円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,951 円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:8.9 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,936 円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,032 円/㎡

5. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:26,500 円(0.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,032 円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目11番地9号 JR総武線 千葉駅 徒歩 22.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,294 円/㎡

7. 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-22 JR総武本線 東千葉駅 徒歩 19.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,946 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

道場南と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

道場南には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市中央区 亀井町 (101) [エリア]49,021 円2,021 円/㎡10.5 年20 分24 ㎡
千葉市中央区 亀岡町 (85) [エリア]48,706 円2,198 円/㎡12.8 年25 分22 ㎡
千葉市中央区 鵜の森町 (59) [エリア]53,051 円2,310 円/㎡11.7 年26 分23 ㎡

道場南の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Grandtic KRS
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
Grandtic Luxtia
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
Grandtic The RItz
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
グランティック ケーアールエス
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目7-3
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
グランティック ザ・リッツ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目7-2
葭川公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
グランティックルクティア
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目7-1
葭川公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
グランティック千葉 I
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
グランティック千葉II
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
グランティック千葉III
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
サードロック千葉
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-22
東千葉駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
CB千葉ルティア
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-9
葭川公園駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
ソレイユ道場南
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目16-9-2
東千葉駅
徒歩15分
3階建
木造 2015年
リブリ・エルミタージュ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目9-10
葭川公園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
リブリ・ダロル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目4-2
東千葉駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
リブリ・スカイミール
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-1
東千葉駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
CASASTELLA
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-4
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
ルガーフェリズ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目18-17
千葉駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2012年
カーサステラ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-4
東千葉駅
徒歩18分

木造 2012年
ベルフォーレ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目15-22
東千葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ルネサンス千葉マナーズコート
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-20
千葉駅
徒歩15分
14階建
78部屋
RC造 2009年
DURANTY
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目10-4
東千葉駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
レオパレスマダミ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目17-11-2
東千葉駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
クレフラスト道場南
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-21
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
レオパレストップアイランド道場
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目17-4
東千葉駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ライオンズプラザヴィエント
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目14-21
東千葉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
レオパレスヴィエント
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目14-21
東千葉駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
カーサエクセル II
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目18-2
東千葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
フィオリビィA
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目14-29
東千葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ハイツ雅
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-27
東千葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
カーサエクセル2
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目18-2
東千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
シティハイムクオーレ II
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-9
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ファーストアベニュー
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目4-12
東千葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ファーストアヴェニュー
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目4-12
東千葉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
フォレスタ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目18-9
東千葉駅
徒歩17分

木造 2001年
カーサエクセル1
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目18-3
東千葉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
クレールヒロA
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目10-5
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
クレールヒロA高品
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目10-5
千葉駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1999年
クレールヒロB
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目10-5
東千葉駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
クロシェットIII
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目12-22
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
シティハイム道場
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-14
千葉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

道場南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

道場南 $kind_labe人口推移 道場南における人口推移・動向を調べることができます

道場南 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。