厚別東五条の 賃貸アパート 価格相場

厚別東五条の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,107 円/㎡ です。家賃相場は42件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

厚別東五条の賃貸アパート相場
前年比
63,881
+0.6
(+6.6円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.0
(平均値)
22.9
(平均値)
57.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「厚別東五条」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「厚別東五条」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚別東五条 賃貸アパートの家賃相場動向

厚別東五条における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の厚別東五条における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1112.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.6%( +6.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、42件の厚別東五条の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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厚別東五条 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 厚別東五条における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

厚別東五条 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 厚別区 厚別東五条における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.0
8.1
60.9
1,112.0
円/㎡
+0.6%
2

2016
14.9
17.2
58.9
1,105.4
円/㎡
-0.2%
5

2015
24.6
16.3
57.4
1,107.2
円/㎡
- 35

北海道 札幌市 厚別区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
22.5
35.1
1,305.1
円/㎡
+1.9%
222

2016
10.1
19.0
36.2
1,281.1
円/㎡
+0.3%
441

2015
15.9
21.7
39.3
1,277.1
円/㎡
- 2,268

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

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厚別東五条の他の家賃相場

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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『厚別東五条』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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厚別東五条 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚別東五条における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/01までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

厚別東五条 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『厚別東五条』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、厚別東五条の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,053 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,139 円/㎡108 %
築20年・残存価値1,122 円/㎡106 %
築30年・残存価値1,003 円/㎡95 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 厚別東五条の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

厚別東五条の周辺環境

新札幌副都心、IT関連企業の拠点

厚別区は、札幌市の最東部にある区です。区の中央をJR函館本線・千歳線、札幌市営地下鉄が走る区です。新札幌副都心である新札幌駅を中心にして発展をした街です。大型商業施設や大型団地が建ち発展が進んだ地域です。

車では、道央自動車道の札幌南インターチェンジが南部にあります。区内は、住宅地が多くなっていますがバスや車を利用した生活が中心です。

札幌テクノパークは、IT関連企業が入居する工業団地があります。アメリカシリコンバレーのような環境で産業拠点です。森林の中にあるので、都会にない環境が魅力です。

北海道開拓を実感

野幌森林公園には、自然林と人工林の広葉樹・針葉樹があり天然記念物の野鳥が豊富で観察スポットです。公園内に高さ100メートルの北海道百年記念塔があります。塔は23.5メートルの展望室に入場できて景色を眺めることができます。ただし、階段のみで冬季は閉鎖になるので利用時は注意が必要です。

北海道博物館、北海道開拓の村と隣接していて、アイヌの生活環境や北海道で実際使用されていた建物が保存展示されています。屋外型の博物館で北海道開拓の歴史を実感できる施設です。四季ごとにイベントが行われるので、この地に伝わる伝統も実感できます。

厚別東五条のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「厚別東五条」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚別東五条のエリアごとの賃貸アパート家賃 厚別東五条のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

厚別東五条の過去の掲載データを調べる

厚別東五条における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東五条 2丁目7番17 JR千歳線 新札幌駅 徒歩 18.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:55.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,164 円/㎡

2. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東五条 3 JR函館本線 新さっぽろ駅 徒歩 19.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,216 円/㎡

3. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東五条 3 JR函館本線 新さっぽろ駅 徒歩 19.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,199 円/㎡

4. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東五条 2 JR千歳線 新札幌駅 徒歩 18.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:55.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,164 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

厚別東五条と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

厚別東五条には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市厚別区 厚別東四条 (55) [エリア]53,746 円1,087 円/㎡19.4 年21 分50 ㎡
札幌市厚別区 厚別北 (89) [エリア]51,652 円1,149 円/㎡21.9 年16 分45 ㎡
札幌市厚別区 厚別西五条 (27) [エリア]63,407 円1,165 円/㎡13.2 年28 分56 ㎡
札幌市厚別区 厚別西四条 (55) [エリア]54,091 円1,212 円/㎡12.9 年24 分45 ㎡

厚別東五条の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

厚別東五条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚別東五条 $kind_labe人口推移 厚別東五条における人口推移・動向を調べることができます

厚別東五条 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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