このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「若松町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「若松町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若松町 賃貸アパートの家賃相場動向

若松町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の若松町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2082.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて -2.1%( -44.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、11件の若松町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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若松町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 若松町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

若松町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 西宮市 若松町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
5.5
23.2
21.5
2,082.2
円/㎡
-2.1%
4

2015
12.3
15.1
34.7
2,127.0
円/㎡
- 7

兵庫県 西宮市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
16.9
34.1
2,015.1
円/㎡
-32.4%
895

2016
15.2
17.5
35.2
2,979.3
円/㎡
+58.4%
1,851

2015
17.9
20.5
35.1
1,880.7
円/㎡
- 3,205

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

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若松町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『若松町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

若松町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若松町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/03までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

若松町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『若松町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

若松町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-6.45%)の下落率に留まります。若松町において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、若松町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,470 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,311 円/㎡94 %
築20年・残存価値2,144 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,969 円/㎡80 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 若松町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若松町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

若松町の周辺環境

甲子園を擁する文教住宅都市

西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。

阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。

また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。

清酒業を中心とする交通網良好な工業都市

西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。

また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。

若松町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「若松町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町のエリアごとの賃貸アパート家賃 若松町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

若松町の過去の掲載データを調べる

若松町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 西宮市 若松町 阪急神戸本線 西宮駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:18.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   2,555 円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 若松町 阪急神戸本線 苦楽園口駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:21.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.7ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,741 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 若松町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩 6.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   2,300 円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 若松町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩 6.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.6ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 若松町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩 6.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   2,150 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

若松町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

若松町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西宮市 伏原町 (12) [エリア]67,583 円2,089 円/㎡21.5 年11 分34 ㎡
西宮市 甲東園 (68) [エリア]56,375 円2,087 円/㎡19.2 年11 分29 ㎡
西宮市 鳴尾町 (128) [エリア]60,684 円2,154 円/㎡14.6 年11 分30 ㎡
西宮市 今津二葉町 (8) [エリア]61,500 円2,058 円/㎡18.3 年8 分31 ㎡

若松町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リジェール夙川
兵庫県 西宮市 若松町 5-6
夙川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
ワコーレ夙川ザガーデンズ
兵庫県 西宮市 若松町 6-19
夙川駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レジェンダリー夙川
兵庫県 西宮市 若松町 3-5
さくら夙川駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
ジークレフ夙川
兵庫県 西宮市 若松町 4-15
夙川駅
徒歩7分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パークサイドコート夙川
兵庫県 西宮市 若松町 1-12
さくら夙川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
ドゥジェーム夙川
兵庫県 西宮市 若松町 2-21
夙川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
ハーモニーコート夙川若松町
兵庫県 西宮市 若松町 6-27
夙川駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
夙川パークマンション
兵庫県 西宮市 若松町 4-32
夙川駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
夙川アスペンハウス
兵庫県 西宮市 若松町 5-3
さくら夙川駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
カナル夙川
兵庫県 西宮市 若松町
夙川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
シティハイツ夙川
兵庫県 西宮市 若松町
夙川駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
光永コート
兵庫県 西宮市 若松町 1-22
さくら夙川駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アムール夙川若松町
兵庫県 西宮市 若松町 3-19
夙川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
モンスフェール若松町
兵庫県 西宮市 若松町 5-19
さくら夙川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
カーサ夙川
兵庫県 西宮市 若松町 1-3
夙川駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
アルク夙川
兵庫県 西宮市 若松町
夙川駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
宏和マンション
兵庫県 西宮市 若松町 3-4
夙川駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
夙川若松ハイツ
兵庫県 西宮市 若松町 4-6
さくら夙川駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
ヴィラドコアン
兵庫県 西宮市 若松町 6-18
さくら夙川駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1965年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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