このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「二葉町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「二葉町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二葉町 賃貸アパートの家賃相場動向

二葉町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の二葉町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1749.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.7%( +11.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、55件の二葉町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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二葉町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 二葉町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

二葉町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 神戸市 長田区 二葉町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.5
27.6
28.8
1,749.2
円/㎡
+0.7%
13

2016
9.2
27.7
29.8
1,737.2
円/㎡
-15.1%
13

2015
10.6
22.5
28.7
2,046.6
円/㎡
- 29

兵庫県 神戸市 長田区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.2
19.0
29.3
1,945.0
円/㎡
+1.1%
494

2016
12.7
17.1
29.3
1,923.4
円/㎡
+4.9%
1,005

2015
13.9
19.8
29.2
1,833.0
円/㎡
- 1,179

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.0
16.6
35.5
1,862.8
円/㎡
-66.7%
4,553

2016
23.1
16.1
37.0
5,591.0
円/㎡
+223.5%
8,360

2015
26.1
18.6
36.9
1,728.1
円/㎡
- 10,908

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

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二葉町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『二葉町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

二葉町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二葉町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

二葉町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『二葉町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

二葉町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.41%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、二葉町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,784 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,671 円/㎡71 %
築20年・残存価値1,904 円/㎡50 %
築30年・残存価値1,483 円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 二葉町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

二葉町の周辺環境

再開発により街が大きく変わった街

長田区は、神戸市の大阪湾沿い中央にある区です。弥生時代、稲作中心の土地で「長く拓けた田」が由来となっているようです。区の北部は山間地帯ですが、市街地が山間部近くまで迫っている地域です。

阪神淡路大震災で火災の被害が多かった街で、再開発により街が大きく変わった地域です。若松公園には、神戸出身の漫画家、故・横山光輝さんの代表作の鉄人28号が展示されています。KOBE鉄人PROJECTの一環で、等身大とされる18メートルの大きさで公園のオブジェです。

鉄道では、JR山陽本線、阪神電気鉄道、山陽鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。阪神高速が走り、神戸中心地へのアクセスが良い地域になります。長田区には古くから渡来人が多く集まる地域とされ、労働のために移住したとされるコリアンタウンがあります。飲食店などを営んでいる方が多くいらっしゃいます。

神戸発展の守護神

長田神社は、西暦201年に創祀された神社で神戸発展の守護神とされたもので神戸(かんべ)が神戸の由来になったとされています。初宮詣、七五三詣、商売繁盛で祈祷を受ける方が多くいらっしゃいます。10月17~19日は、神社最大のイベントの長田まつりが開催されます。長田神社では由緒ある神聖な場所として、結婚式でも利用できます。

二葉町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「二葉町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
二葉町のエリアごとの賃貸アパート家賃 二葉町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

二葉町の過去の掲載データを調べる

二葉町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8丁目6番2号 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.1ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,142 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8丁目6番2号 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2SK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8丁目 JR神戸線 鷹取駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

二葉町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

二葉町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市長田区 庄山町 (13) [エリア]50,462 円1,940 円/㎡21.6 年9 分26 ㎡
神戸市長田区 寺池町 (42) [エリア]46,440 円1,943 円/㎡21.5 年12 分26 ㎡
神戸市長田区 大谷町 (135) [エリア]46,741 円1,845 円/㎡22.6 年10 分26 ㎡
神戸市長田区 駒ケ林町 (17) [エリア]49,118 円1,775 円/㎡21.7 年9 分29 ㎡

二葉町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Hatレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
プライムメイツアスタ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 6丁目2-1
駒ケ林駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ドミール・ナチュレ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 8
新長田駅
徒歩9分
2階建
気泡コンクリート造 2007年
ソルシード長田ラディアンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 3丁目4-1
駒ケ林駅
徒歩4分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アスタ新長田タワーズコートアリビオ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 6丁目1-13
駒ケ林駅
徒歩3分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
アスタ新長田タワーズコート6番館
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 6丁目7
駒ケ林駅
徒歩3分
21階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
フロラシオン二葉
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 2丁目7-8
駒ケ林駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ひかりハイツ(二葉町9丁目)
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 9
新長田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
アブニール
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
ステラコート1
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 9
新長田駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ベーシックコート
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 10
新長田駅
徒歩10分
4階建
その他 1996年
メゾン加納
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 4
新長田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
北野ビル
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 9
新長田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
フタバハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 4
新長田駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポラスハタ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 2
新長田駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
丸吉マンション第3
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 9
新長田駅
徒歩13分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
松風ビル
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 10
鷹取駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
マルゴコーポラス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 3
新長田駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
二葉マンション
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 10
新長田駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
丸吉マンション東棟
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 9
新長田駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
大晏マンション
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 10
鷹取駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

二葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

二葉町 $kind_labe人口推移 二葉町における人口推移・動向を調べることができます

二葉町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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