このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三田市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三田市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三田市 賃貸アパートの家賃相場動向

三田市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の三田市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1862.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -9.2%( -188.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、428件の三田市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 三田市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

三田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 三田市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.2
9.4
35.7
1,862.6
円/㎡
-9.2%
83

2016
12.5
9.9
32.8
2,051.2
円/㎡
+5.3%
89

2015
16.0
17.4
32.8
1,947.6
円/㎡
- 256

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

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三田市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

三田市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市 59,354 円1,815 円/㎡23,821 件-
宝塚市 58,455 円1,614 円/㎡5,186 件-
三木市 61,829 円1,428 円/㎡1,003 件-
加東市 52,042 円1,290 円/㎡981 件-

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三田市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三田市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三田市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「428件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三田市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『三田市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、三田市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,896 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,128 円/㎡112 %
築20年・残存価値2,062 円/㎡109 %
築30年・残存価値1,697 円/㎡90 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 三田市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

三田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「三田市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 三田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
三田町59,600 円
(複数年平均)
1,798 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
三輪54,300 円
(複数年平均)
1,871 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
中央町61,000 円
(複数年平均)
2,362 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中町53,000 円
(複数年平均)
1,933 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大原50,333 円
(複数年平均)
1,286 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
天神66,420 円
(複数年平均)
1,904 円/㎡
(複数年平均)
50 件
(全期間)
-
対中町62,875 円
(複数年平均)
1,421 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
桑原50,000 円
(複数年平均)
2,120 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
横山町61,296 円
(複数年平均)
1,502 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
相生町55,571 円
(複数年平均)
2,205 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
駅前町58,635 円
(複数年平均)
2,549 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
高次54,600 円
(複数年平均)
1,887 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
上井沢56,477 円
(複数年平均)
1,826 円/㎡
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
下井沢52,550 円
(複数年平均)
2,090 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
下深田57,562 円
(複数年平均)
2,483 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
南が丘56,298 円
(複数年平均)
1,702 円/㎡
(複数年平均)
42 件
(全期間)
-
屋敷町62,762 円
(複数年平均)
1,798 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
西山61,034 円
(複数年平均)
2,248 円/㎡
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
八景町56,143 円
(複数年平均)
2,485 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-

三田市の過去の掲載データを調べる

三田市における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 三田市 中町 768-1の一部 JR福知山線 三田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,898 円/㎡

2. 兵庫県 三田市 中町 768-1の一部 JR福知山線 三田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,731 円/㎡

3. 兵庫県 三田市 中町 768-1の一部 JR福知山線 三田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,500 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,827 円/㎡

4. 兵庫県 三田市 西山 1 神戸電鉄三田線 三田本町駅 徒歩 12.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:230,000 円(4.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,957 円/㎡

5. 兵庫県 三田市 三田町 神戸電鉄三田線 三田駅 徒歩 12.0分)
・築:17.9 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:250,000 円(4.7ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,957 円/㎡

6. 兵庫県 三田市 西山 2丁目 神戸電鉄公園都市線 横山駅 徒歩 10.0分)
・築:13.1 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,073 円/㎡

7. 兵庫県 三田市 屋敷町 神戸電鉄三田線 三田本町駅 徒歩 10.0分)
・築:0 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:4,000 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,199 円/㎡

8. 兵庫県 三田市 屋敷町 神戸電鉄三田線 三田本町駅 徒歩 10.0分)
・築:0 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:4,000 円・礼金:200,000 円(3.2ヶ月)
・保証金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,130 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

三田市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

三田市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市北区 藤原台北町 (108) [エリア]55,074 円1,959 円/㎡15.6 年12 分31 ㎡
尼崎市 (6,632) [エリア]61,702 円1,939 円/㎡11.8 年15 分34 ㎡
伊丹市 北伊丹 (133) [エリア]56,812 円1,967 円/㎡13.4 年13 分31 ㎡
明石市 東藤江 (34) [エリア]48,691 円1,930 円/㎡15.3 年12 分27 ㎡
阪急 阪急神戸本線 (7,075) [沿線・駅]64,660 円1,954 円/㎡15.6 年15 分37 ㎡
阪急伊丹線 塚口駅 (1,144) [沿線・駅]61,477 円1,936 円/㎡14.2 年12 分33 ㎡
JR福知山線 塚口駅 (1,226) [沿線・駅]61,593 円1,931 円/㎡14.0 年12 分34 ㎡
阪神本線 武庫川駅 (478) [沿線・駅]53,166 円1,931 円/㎡16.0 年14 分29 ㎡
阪神武庫川線 武庫川駅 (368) [沿線・駅]54,094 円1,930 円/㎡14.8 年11 分29 ㎡

三田市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランディール相生
兵庫県 三田市 相生町
三田本町駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
マスターズセーヌ三田駅前
兵庫県 三田市 駅前町 3
三田駅
徒歩3分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネ三田駅前町ハートシティ
兵庫県 三田市 駅前町
三田駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネ三田駅前ハートシティ
兵庫県 三田市 駅前町 3
三田駅
徒歩2分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンガーデンヴィラ
兵庫県 三田市 西山 2
三田駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
HANYTOWER(ハニータワー)
兵庫県 三田市 駅前町
三田駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SouthHills
兵庫県 三田市 南が丘 1-26
三田駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
さんだsoel
兵庫県 三田市 中央町
三田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
アイリス
兵庫県 三田市 相生町
三田本町駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
エテルノ・ヴェリータ
兵庫県 三田市 天神 3
三田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2015年
ジラソレ
兵庫県 三田市 下田中
三田本町駅
徒歩6分
3階建
22部屋
鉄骨造 2015年
レオネッサ天神
兵庫県 三田市 天神 2
三田駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄骨造 2015年
プランドール(三田)
兵庫県 三田市 天神 3
三田本町駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
Mitte三田
兵庫県 三田市 中央町
三田駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フロール・デ・セレッソ
兵庫県 三田市 天神 3
三田駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
Sansluce(サンルーチェ)
兵庫県 三田市 寺村町
三田本町駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
ボヌール・プリエ
兵庫県 三田市 西山 1
横山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ル・コンフォール
兵庫県 三田市 天神 3
フラワータウン駅
徒歩20分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2013年
ドルチェグラン三田
兵庫県 三田市 三輪 1丁目7-41
三田駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アヴァンス・サンセイ
兵庫県 三田市 南が丘 2-4-22
三田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
グランディール三田横山
兵庫県 三田市 横山町
横山駅
徒歩3分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
Whitiacourt三田横山
兵庫県 三田市 横山町
横山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アトレ三田ウッディタウン
兵庫県 三田市 けやき台 5丁目25-1
南ウッディタウン駅
徒歩18分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ルラシオン
兵庫県 三田市 三輪 4
三田駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
Relation
兵庫県 三田市 三輪 4
三田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2010年
ヴィータ
兵庫県 三田市 三田町
三田本町駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
グリーンフォレスト
兵庫県 三田市 天神 3
三田駅
徒歩19分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウッディタウン新三田セントパーク2番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4-2
南ウッディタウン駅
徒歩5分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスグレースコート
兵庫県 三田市 西山 1
横山駅
徒歩15分
3階建
20部屋
鉄骨造 2008年
ピア三田
兵庫県 三田市 屋敷町
三田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
ランズ三田
兵庫県 三田市 中町 7
三田駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウッディタウン新三田セントパークI番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3
新三田駅
徒歩1分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ウッディタウン新三田セントパーク1番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4-2
南ウッディタウン駅
徒歩6分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
トミール・コート
兵庫県 三田市 中央町
三田駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ソリッソ・パイン南ヶ丘
兵庫県 三田市 南が丘 2
横山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2007年
サンフォルテウッディタウンすずかけ台
兵庫県 三田市 すずかけ台 4丁目3-101
南ウッディタウン駅
徒歩15分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パルメーラ三田駅前
兵庫県 三田市 駅前町 6-10
三田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スプランドゥールヴィラ
兵庫県 三田市 上井沢
広野駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2006年
ルナコート三田中央町
兵庫県 三田市 中央町 13-1
三田駅
徒歩5分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
ソレアード広野
兵庫県 三田市 上井沢
三田駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

三田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく三田市でも人口が-8%以上減少(-14.1%)するため、市場は大幅に縮小します。三田市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

三田市 $kind_labe人口推移 三田市における人口推移・動向を調べることができます

三田市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -7.15%
2045 8.2 万人 -6.69%
2040 8.8 万人 -5.92%
2035 9.4 万人 -4.85%
2030 9.9 万人 -3.84%
2025 10.3 万人 -6.11%
2020 10.9 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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