賃貸マンションの家賃査定について

ウチノカチは、一日市場駅における賃貸マンションの家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される賃貸マンション家賃を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します(例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、家賃を10%減価します。)。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
梓川倭60,000 万円3,547 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭60,000 万円3,554 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭60,000 万円3,967 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭45,000 万円6,440 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭42,000 万円5,051 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭45,000 万円5,950 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭58,000 万円3,435 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭56,000 万円3,316 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭42,000 万円6,010 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭58,000 万円3,428 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭42,000 万円5,554 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭56,000 万円3,702 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭57,000 万円3,769 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭51,000 万円6,136 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭54,000 万円3,197 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭57,000 万円3,369 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭57,000 万円3,375 万円/坪一日市場駅32 分
梓川倭38,000 万円4,479 万円/坪一日市場駅30 分
三郷温59,000 万円3,937 万円/坪一日市場駅35 分
三郷温59,000 万円3,937 万円/坪一日市場駅35 分

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、一日市場駅において過去に掲載された42件の賃貸マンション家賃(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

長野県 JR大糸線 一日市場駅の賃貸マンションの想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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家賃推移分析ツール

一日市場駅の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:

単位:
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