JR大湊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.5万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +143.2％( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -64.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 40.3年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 136.6 坪 (昨年 114.6 坪から +19.2 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 64.2 坪から -39.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.3 年 → 2023年 31.7 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 36.4 分 → 2023年 17.0 分、-53.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

下北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.5％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -27件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 29.6年から +21.8 ％増)。平均土地面積は 127.7 坪 (昨年 115.4 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 36.3 坪から +7.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.6 年 → 2023年 36.1 年、+21.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 47.3 分 → 2023年 53.6 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.5 ％ → 2023年 44.4 ％)

吹越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -81.6％( -26.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.5年(昨年 26.8年から +81.3 ％増)。平均土地面積は 242.0 坪 (昨年 332.8 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 83.7 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 120.0 分 → 2023年 90.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.8 年 → 2023年 48.5 年、+81.3 ％と大きく増加)

陸奥横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.7％( -4.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 29.8年から +51.2 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 89.2 坪から -67.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 44.6 坪から -28.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.8 年 → 2023年 45.0 年、+51.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.0 分 → 2023年 120.0 分、+1233.3 ％と大きく増加)