リニモ 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +66.0％( +61.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 12.5年から +16.5 ％増)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 86.1 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 79.9 坪から -53.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.1 分 → 2021年 20.8 分、-20.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 12.5 年 → 2021年 14.6 年、+16.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 65.0 ％ → 2021年 53.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

杁ケ池公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +39.7％( +36.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 1.0年から +920.4 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 51.9 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 43.4 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.7 分 → 2021年 16.0 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 10.3 年、+920.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

公園西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.0％( -15.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.2年(昨年 0.2年から -0.3 ％減)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 62.0 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 33.8 坪から +1.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.2 分 → 2021年 14.0 分、+25.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

はなみずき通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.6万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -2.8％( -2.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 24.5年から -22.4 ％減)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 87.7 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 54.5 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.5 年 → 2021年 19.0 年、-22.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.5 分 → 2021年 8.5 分、-19.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)