JR釜石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩手上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1100.0％( +30.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.8年(昨年 69.8年から -65.9 ％減)。平均土地面積は 217.8 坪 (昨年 393.3 坪から -44.6 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 54.5 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 69.8 年 → 2022年 23.8 年、-65.9 ％と大きく減少)

土沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +12.8％( +0.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.8年(昨年 27.8年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 133.1 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 33.3 坪から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 4.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 27.8 年 → 2022年 31.8 年、+14.4 ％と増加)

遠野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -61.6％( -23.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 30.2年から +53.9 ％増)。平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 113.7 坪から -29.1 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 30.6 坪から +70.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.4 分 → 2022年 9.7 分、-52.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.2 年 → 2022年 46.5 年、+53.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

花巻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.6％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -10.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 20.7年から +19.6 ％増)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 99.1 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 58.1 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.8 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 20.7 年 → 2022年 24.8 年、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.8 ％ → 2022年 33.3 ％)