近鉄吉野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

薬水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +262.9％( +9.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 514.3 坪から -53.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 90.8 坪から -73.3 ％減)。

六田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.2万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +151.2％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 26.1年から -33.0 ％減)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 69.2 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 40.1 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.1 年 → 2023年 17.5 年、-33.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

下市口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.2％( -5.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.7年(昨年 44.5年から -15.4 ％減)。平均土地面積は 130.8 坪 (昨年 92.7 坪から +41.1 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 39.5 坪から +12.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 44.5 年 → 2023年 37.7 年、-15.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 77.8 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 25.5 分 → 2023年 68.6 分、+168.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 75.0 ％)

越部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.2％( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 33.5年から +31.3 ％増)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 62.0 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.0 分 → 2023年 11.5 分、-39.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 33.5 年 → 2023年 44.0 年、+31.3 ％と大きく増加)