阪堺電軌上町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +17.9％( +16.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 28.8年から -20.9 ％減)。平均土地面積は 29.8 坪 (昨年 43.9 坪から -32.0 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 56.0 坪から -36.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.8 年 → 2020年 22.8 年、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 45.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.1 分 → 2020年 5.5 分、+35.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 45.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 63.6 ％ → 2020年 27.3 ％)

東天下茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +4.0％( +4.3万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 15.2年から +36.4 ％増)。平均土地面積は 58.3 坪 (昨年 32.1 坪から +81.5 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 32.0 坪から +14.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 23.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.2 年 → 2020年 20.7 年、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 38.5 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 18.8 ％)

帝塚山四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.8％( -16.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 14.5年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 29.3 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 75.3 坪 (昨年 38.0 坪から +98.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.2 分 → 2020年 5.2 分、+59.0 ％と大きく増加)

帝塚山三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.1％( -14.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 137.6 坪 (昨年 30.3 坪から +355.0 ％増)。平均建物面積は 156.5 坪 (昨年 33.3 坪から +370.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 9.0 分、+350.0 ％と大きく増加)