埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +71.4％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 27.3年から -34.9 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 33.3 坪から +168.2 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 30.3 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.3 年 → 2023年 17.8 年、-34.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

沼南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +60.5％( +45.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 34.3年から -96.3 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 39.3 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.3 年 → 2023年 1.3 年、-96.3 ％と大きく減少)

丸山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.4％( -20.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 0.3年から +396.7 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 37.8 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 1.3 年、+396.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.1％( -13.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -61.5％( -24件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 10.0年から -0.6 ％減)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 40.7 坪から +21.2 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 51.1 坪から +7.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.9 ％ → 2023年 13.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.1 ％ → 2023年 6.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 70.3 ％ → 2023年 53.3 ％)