新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五香駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.9％( +24.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 22.9年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 46.9 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 36.0 坪から -7.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.9 年 → 2020年 14.7 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 27.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 38.9 ％)

初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.3％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.8年(昨年 20.4年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 60.5 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 39.5 坪から -12.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.4 年 → 2020年 15.8 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 10.3 分 → 2020年 8.3 分、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.7％( -73.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 3.0年から +1323.8 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 34.0 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 28.4 坪から -0.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.8 分 → 2020年 7.7 分、-28.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.0 年 → 2020年 42.8 年、+1323.8 ％と大きく増加)

元山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.4万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.9％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 7.8年から +206.8 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 41.2 坪から +6.6 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 32.7 坪から +38.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 6.8 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.1 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.8 年 → 2020年 24.0 年、+206.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.1 ％ → 2020年 50.0 ％)