叡山電鉄鞍馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八幡前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.6％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 27.1年から -2.2 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 63.9 坪から -33.7 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 34.0 坪から -31.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 5.1 分 → 2023年 5.7 分、+10.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

市原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -1.0％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 25.6年から +69.3 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 90.0 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 72.2 坪から -52.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.6 年 → 2023年 43.4 年、+69.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 26.0 分 → 2023年 35.0 分、+34.6 ％と大きく増加)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.2％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 22.7年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 36.6 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 31.5 坪から +53.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 3.8 分 → 2023年 3.0 分、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.7 年 → 2023年 35.4 年、+55.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

二軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.8％( -13.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 24.2年から +29.1 ％増)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 55.1 坪から +38.8 ％増)。平均建物面積は 62.9 坪 (昨年 41.5 坪から +51.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.3 分 → 2023年 10.0 分、-45.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.2 年 → 2023年 31.3 年、+29.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 40.0 ％)