京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

有栖川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.6万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +178.1％( +61.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 44.7年から -72.0 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 17.6 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 20.7 坪から +20.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.7 年 → 2021年 12.5 年、-72.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.7 分 → 2021年 7.5 分、-29.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

太秦広隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.4％( +25.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 18.0年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 66.6 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 71.1 坪から -48.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.0 年 → 2021年 30.0 年、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

車折神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.0％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 21.2 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 21.2 坪から +39.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 11.5 分、+187.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

西院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.8万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +6.3％( +5.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.6年(昨年 34.0年から +7.6 ％増)。平均土地面積は 34.1 坪 (昨年 87.7 坪から -61.1 ％減)。平均建物面積は 39.1 坪 (昨年 39.3 坪から -0.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.4 分 → 2021年 9.3 分、+10.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 71.4 ％)