近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高角駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +161.7％( +17.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 41.3年から -56.4 ％減)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 86.2 坪から -0.6 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 28.7 坪から +45.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 41.3 年 → 2023年 18.0 年、-56.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 66.5 分 → 2023年 49.7 分、-25.3 ％と大きく減少)

伊勢川島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.7万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +74.4％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 23.9年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 60.2 坪 (昨年 117.2 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 41.3 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 23.9 年 → 2023年 20.3 年、-15.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.1 分 → 2023年 15.5 分、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 40.0 ％)

菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.6％( -49.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 21.1年から +15.2 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 164.7 坪から +35.0 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 71.4 坪から -35.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 21.1 年 → 2023年 24.3 年、+15.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.7 分 → 2023年 28.0 分、+120.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

中菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.5万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.4％( -23.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 25.4年から +39.7 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 149.4 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 44.2 坪から -29.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.4 年 → 2023年 35.4 年、+39.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 50.9 分 → 2023年 61.3 分、+20.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 41.7 ％)