【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年4月〜6月期の樽見鉄道樽見 (大垣駅~樽見駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.6%( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 41 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 118.3 坪 (昨年 127.5 坪から -7.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。大垣駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは大垣駅で昨年に比べ -2.4 %、坪単価は 13.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(大垣駅)は -2.4 %(坪単価 -0.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大垣駅)は -2.4 %(坪単価 -0.3 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大垣駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.4%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 41 件(1年前(2022年)に比べて +2.5%( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大垣駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.4%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 41 件(1年前(2022年)に比べて +2.5%( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。
樽見鉄道樽見 | 現状(2023) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
大垣駅 | 13.6万/坪 (118坪) | 13.9万/坪 (130坪) | 14.8万/坪 (122坪) |
東大垣駅 | - | - | - |
美江寺駅 | - | - | - |
北方真桑駅 | - | - | - |
モレラ岐阜駅 | - | - | - |
糸貫駅 | - | 9.6万/坪 (49.9坪) | - |
本巣駅 | - | - | - |
木知原駅 | - | - | - |
谷汲口駅 | - | - | - |
神海駅 | - | - | - |
高科駅 | - | - | - |
鍋原駅 | - | - | - |
高尾駅 | - | - | - |
水鳥駅 | - | - | - |
樽見駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大垣駅 13.6 万/坪(昨年同期比 -2.4 %)
大垣駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -2.4%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 41 件(1年前(2022年)に比べて +2.5%( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。
平均土地面積は 118.3 坪 (昨年 129.5 坪から -8.7 %減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示