横浜みなとみらい線 沿線の中古マンション相場トレンド

新高島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は144万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +21.2％( +25.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 3.3年から +27.4 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -4.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.3 年 → 2021年 4.3 年、+27.4 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

日本大通り駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +15.1％( +12.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.9年(昨年 18.9年から -5.1 ％減)。平均専有面積は 43.2 ㎡ (昨年 28.2 ㎡から +53.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 85.7 ％ → 2021年 78.6 ％)

元町・中華街駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -16.3％( -14.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 36 件(１年前(2020年)に比べて -2.7％( -1件/㎡)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 20.0年から +20.5 ％増)。平均専有面積は 56.9 ㎡ (昨年 64.3 ㎡から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.9 ％ → 2021年 27.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.0 年 → 2021年 24.1 年、+20.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 5.8 分、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 41.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.8 ％ → 2021年 8.3 ％)

横浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +7.0％( +5.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 104 件(１年前(2020年)に比べて -12.6％( -15件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 22.1年から -0.7 ％減)。平均専有面積は 43.3 ㎡ (昨年 41.3 ㎡から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 1.7 ％ → 2021年 4.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.9 ％ → 2021年 9.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.0 ％ → 2021年 13.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 8.5 ％ → 2021年 5.8 ％)