【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年7月〜9月期の東京メトロ副都心線 (和光市駅~和光市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +49.0%( +25.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(1年前(2022年)に比べて -20.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 24.5年(昨年 27.5年から -10.9 %減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 73.0 ㎡から -4.1 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。和光市駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは和光市駅で昨年に比べ +49.0 %、単価は 75.9 万円/㎡となった。
上位 1 駅(和光市駅)は +49.0 %(単価 +25.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は +49.0 %(単価 +25.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 27.5 年 → 2023年 24.5 年、-10.9 %と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.2 分 → 2023年 7.8 分、-41.3 %と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった和光市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +49.0%( +25.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(1年前(2022年)に比べて -20.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった和光市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +49.0%( +25.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(1年前(2022年)に比べて -20.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
東京メトロ副都心線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
和光市駅 | 75.9万/㎡ (24.5年/70.0㎡) | 50.9万/㎡ (27.5年/73.0㎡) | 58.3万/㎡ (22.1年/68.8㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
和光市駅 75.9 万/㎡(昨年同期比 +49.0 %)
和光市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +49.0%( +25.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(1年前(2022年)に比べて -20.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 24.5年(昨年 27.5年から -10.9 %減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 73.0 ㎡から -4.1 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 27.5 年 → 2023年 24.5 年、-10.9 %と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.2 分 → 2023年 7.8 分、-41.3 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示