阪急宝塚本線 沿線の中古マンション相場トレンド

川西能勢口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +59.1％( +19.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 29.7年から -37.0 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 74.2 ㎡から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.7 年 → 2023年 18.7 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.3 分 → 2023年 5.3 分、-77.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 ％ → 2023年 50.0 ％)

中山観音駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +49.0％( +8.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -62.5％( -15件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 37.0年から -10.1 ％減)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から +0.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 37.0 年 → 2023年 33.3 年、-10.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 27.0 分 → 2023年 23.2 分、-14.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 ％ → 2023年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 54.2 ％ → 2023年 55.6 ％)

清荒神駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -24.1％( -9.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 26.7年から +25.1 ％増)。平均専有面積は 66.2 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.7 分 → 2023年 5.8 分、-13.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.7 年 → 2023年 33.4 年、+25.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

売布神社駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -0.6％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 27.9年から -0.5 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 69.4 ㎡から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 7.1 分、+42.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 87.5 ％ → 2023年 100.0 ％)