三島市における賃貸マンションの平均利回りは6.69%です。想定される年間賃料は70.0万円(1,487円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,047万円です。
このページは、三島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三島市における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.0 万円 | 2,059 万円 | 4.23% |
| 3 年 | 86.5 万円 | 1,984 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 85.4 万円 | 1,840 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 1,514 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 76.3 万円 | 1,008 万円 | 7.57% |
| 30 年 | 69.9 万円 | 696 万円 | 10.04% |
三島市における、築年数が 19.1 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.3 万円 | 1,500 万円 | 5.49% |
| 3 分 | 82.0 万円 | 1,476 万円 | 5.56% |
| 5 分 | 81.5 万円 | 1,428 万円 | 5.70% |
| 10 分 | 80.1 万円 | 1,309 万円 | 6.12% |
| 20 分 | 77.2 万円 | 1,071 万円 | 7.21% |
| 30 分 | 74.4 万円 | 832 万円 | 8.94% |
『三島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
三島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 3.75% | 70.8万円 | 1,890万円 |
| 中 | 5.62% | 78.6万円 | 1,398万円 |
| 中央町 | 37.0% | 63.0万円 | 170万円 |
| 加茂川町 | 7.15% | 75.9万円 | 1,062万円 |
| 北田町 | 8.52% | 73.0万円 | 857万円 |
| 南二日町 | 5.42% | 77.5万円 | 1,430万円 |
| 南本町 | 6.47% | 76.0万円 | 1,174万円 |
| 南田町 | 14.9% | 68.9万円 | 464万円 |
| 南町 | 5.03% | 90.6万円 | 1,799万円 |
| 大社町 | 8.03% | 66.0万円 | 822万円 |
| 富田町 | 49.9% | 67.6万円 | 135万円 |
| 寿町 | 13.9% | 57.1万円 | 410万円 |
| 川原ケ谷 | -% | 82.2万円 | - |
| 幸原町 | 4.15% | 64.7万円 | 1,559万円 |
| 広小路町 | 7.18% | 79.5万円 | 1,107万円 |
| 徳倉 | 7.17% | 69.8万円 | 973万円 |
| 文教町 | 5.39% | 62.9万円 | 1,168万円 |
| 本町 | 5.94% | 70.5万円 | 1,187万円 |
| 東本町 | 5.46% | 73.1万円 | 1,339万円 |
| 東町 | 5.19% | 72.1万円 | 1,389万円 |
| 柳郷地 | -% | 68.5万円 | - |
| 栄町 | 7.9% | 63.9万円 | 808万円 |
| 梅名 | 7.19% | 72.9万円 | 1,015万円 |
| 芝本町 | -% | 69.2万円 | - |
| 萩 | 6.86% | 58.4万円 | 851万円 |
| 西若町 | 10.0% | 61.6万円 | 613万円 |
| 谷田 | 8.91% | 80.1万円 | 899万円 |
| 長伏 | 7.44% | 71.0万円 | 954万円 |
| 青木 | 6.58% | 80.9万円 | 1,230万円 |
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