豊中市における賃貸マンションの平均利回りは5.07%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,774万円です。
このページは、豊中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊中市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,240 万円 | 4.20% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,155 万円 | 4.23% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,988 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,597 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 1,919 万円 | 5.11% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,383 万円 | 6.26% |
豊中市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,370 万円 | 4.38% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,306 万円 | 4.46% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,178 万円 | 4.63% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,857 万円 | 5.16% |
| 20 分 | 86.0 万円 | 1,217 万円 | 7.07% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 576 万円 | 13.20% |
『豊中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
豊中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 6.92% | 78.6万円 | 1,135万円 |
| 千成町 | 3.09% | 73.9万円 | 2,394万円 |
| 千里園 | 12.8% | 79.3万円 | 618万円 |
| 上新田 | 5.11% | 102万円 | 2,002万円 |
| 上野坂 | 13.7% | 125万円 | 912万円 |
| 上野東 | 7.2% | 76.9万円 | 1,069万円 |
| 上野西 | 7.55% | 83.4万円 | 1,104万円 |
| 中桜塚 | 4.66% | 89.9万円 | 1,928万円 |
| 刀根山 | 4.69% | 84.8万円 | 1,806万円 |
| 刀根山元町 | 8.9% | 80.6万円 | 906万円 |
| 利倉東 | 6.83% | 109万円 | 1,599万円 |
| 利倉西 | 3.77% | 77.6万円 | 2,058万円 |
| 北条町 | 5.36% | 86.7万円 | 1,618万円 |
| 北桜塚 | 5.23% | 111万円 | 2,126万円 |
| 北緑丘 | 7.05% | 114万円 | 1,609万円 |
| 南桜塚 | 5.26% | 90.2万円 | 1,715万円 |
| 向丘 | 4.93% | 95.9万円 | 1,944万円 |
| 城山町 | 7.47% | 92.8万円 | 1,242万円 |
| 夕日丘 | 6.2% | 82.1万円 | 1,323万円 |
| 大島町 | 5.31% | 62.1万円 | 1,169万円 |
| 大黒町 | 7.58% | 67.6万円 | 892万円 |
| 宝山町 | 16.5% | 71.6万円 | 433万円 |
| 宮山町 | 11.7% | 96.8万円 | 825万円 |
| 寺内 | 6.14% | 96.8万円 | 1,577万円 |
| 小曽根 | 6.67% | 96.1万円 | 1,441万円 |
| 少路 | 4.7% | 128万円 | 2,727万円 |
| 山ノ上町 | 6.44% | 82.7万円 | 1,284万円 |
| 岡上の町 | 7.09% | 93.7万円 | 1,322万円 |
| 岡町 | 6.82% | 74.4万円 | 1,092万円 |
| 島江町 | 4.13% | 76.3万円 | 1,846万円 |
| 庄内幸町 | 12.5% | 76.7万円 | 613万円 |
| 庄内東町 | 7.55% | 85.3万円 | 1,129万円 |
| 庄内栄町 | 4.36% | 81.0万円 | 1,859万円 |
| 庄内西町 | 10.1% | 72.3万円 | 715万円 |
| 待兼山町 | -% | 85.4万円 | - |
| 新千里北町 | 4.57% | 157万円 | 3,423万円 |
| 新千里南町 | 5.12% | 106万円 | 2,072万円 |
| 新千里東町 | 4.23% | 176万円 | 4,154万円 |
| 新千里西町 | 3.96% | 183万円 | 4,621万円 |
| 旭丘 | 7.87% | 105万円 | 1,336万円 |
| 春日町 | 4.91% | 79.2万円 | 1,612万円 |
| 曽根南町 | 6.79% | 77.6万円 | 1,142万円 |
| 曽根東町 | 5.2% | 86.7万円 | 1,666万円 |
| 曽根西町 | 4.21% | 74.8万円 | 1,777万円 |
| 服部元町 | 4.24% | 68.3万円 | 1,610万円 |
| 服部南町 | 8.49% | 72.6万円 | 855万円 |
| 服部寿町 | 11.3% | 73.8万円 | 651万円 |
| 服部本町 | 8.14% | 72.3万円 | 888万円 |
| 服部西町 | 9.72% | 72.0万円 | 741万円 |
| 服部豊町 | 6.45% | 73.2万円 | 1,134万円 |
| 末広町 | 7.0% | 72.6万円 | 1,038万円 |
| 本町 | 5.89% | 83.5万円 | 1,417万円 |
| 東寺内町 | 4.61% | 85.4万円 | 1,851万円 |
| 東泉丘 | 4.78% | 98.8万円 | 2,067万円 |
| 東豊中町 | 5.19% | 92.0万円 | 1,771万円 |
| 柴原町 | 6.06% | 75.8万円 | 1,251万円 |
| 栗ケ丘町 | -% | 89.6万円 | - |
| 桜の町 | 2.56% | 99.5万円 | 3,883万円 |
| 永楽荘 | 7.2% | 70.5万円 | 979万円 |
| 浜 | 8.76% | 80.7万円 | 921万円 |
| 清風荘 | 6.48% | 83.0万円 | 1,280万円 |
| 熊野町 | 5.64% | 97.3万円 | 1,726万円 |
| 玉井町 | 4.76% | 99.5万円 | 2,092万円 |
| 立花町 | 30.3% | 84.4万円 | 278万円 |
| 緑丘 | 4.16% | 112万円 | 2,696万円 |
| 若竹町 | 5.59% | 82.4万円 | 1,475万円 |
| 螢池中町 | 4.96% | 65.8万円 | 1,326万円 |
| 螢池北町 | 4.93% | 61.1万円 | 1,240万円 |
| 螢池南町 | 4.83% | 76.2万円 | 1,579万円 |
| 螢池東町 | 10.2% | 68.0万円 | 664万円 |
| 螢池西町 | 7.77% | 71.1万円 | 916万円 |
| 西泉丘 | 5.56% | 95.1万円 | 1,711万円 |
| 西緑丘 | 6.41% | 111万円 | 1,734万円 |
| 野田町 | 8.09% | 84.1万円 | 1,040万円 |
| 長興寺北 | 5.33% | 86.4万円 | 1,620万円 |
| 長興寺南 | 4.85% | 91.0万円 | 1,878万円 |
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