枚方市における賃貸マンションの平均利回りは7.96%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は780万円です。
このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,821 万円 | 5.39% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 1,760 万円 | 5.47% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 1,642 万円 | 5.66% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,368 万円 | 6.22% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 916 万円 | 7.90% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 592 万円 | 10.73% |
枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,015 万円 | 6.91% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 998 万円 | 7.02% |
| 5 分 | 69.8 万円 | 964 万円 | 7.24% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 879 万円 | 7.88% |
| 20 分 | 68.1 万円 | 709 万円 | 9.61% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 539 万円 | 12.44% |
『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
枚方市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 8.77% | 49.4万円 | 564万円 |
| 三矢町 | 10.0% | 50.6万円 | 503万円 |
| 上島町 | 15.1% | 49.3万円 | 327万円 |
| 上野 | 3.26% | 54.8万円 | 1,681万円 |
| 中宮北町 | 5.24% | 93.2万円 | 1,780万円 |
| 中宮本町 | 7.08% | 45.8万円 | 647万円 |
| 伊加賀北町 | 5.59% | 111万円 | 1,979万円 |
| 伊加賀東町 | 6.69% | 66.5万円 | 994万円 |
| 伊加賀栄町 | 8.36% | 44.4万円 | 531万円 |
| 伊加賀西町 | 5.97% | 88.3万円 | 1,479万円 |
| 出口 | 5.19% | 68.1万円 | 1,311万円 |
| 北中振 | 9.89% | 65.6万円 | 663万円 |
| 北山 | 6.38% | 49.2万円 | 772万円 |
| 南中振 | 14.0% | 60.2万円 | 428万円 |
| 南楠葉 | 4.3% | 73.9万円 | 1,719万円 |
| 南船橋 | 4.14% | 77.7万円 | 1,876万円 |
| 大垣内町 | 4.53% | 81.4万円 | 1,798万円 |
| 天之川町 | 6.55% | 49.8万円 | 760万円 |
| 宇山町 | 7.97% | 102万円 | 1,277万円 |
| 宮之阪 | 7.35% | 76.3万円 | 1,037万円 |
| 岡南町 | 4.76% | 40.6万円 | 852万円 |
| 岡山手町 | 27.3% | 57.3万円 | 210万円 |
| 岡本町 | 9.82% | 63.5万円 | 647万円 |
| 川原町 | 3.67% | 67.0万円 | 1,828万円 |
| 御殿山町 | 14.9% | 61.8万円 | 414万円 |
| 新町 | 7.11% | 73.3万円 | 1,031万円 |
| 星丘 | 12.3% | 54.3万円 | 439万円 |
| 朝日丘町 | 6.01% | 44.1万円 | 734万円 |
| 東中振 | 9.15% | 66.0万円 | 721万円 |
| 東山 | 6.64% | 52.4万円 | 789万円 |
| 東香里 | 2.92% | 54.1万円 | 1,855万円 |
| 枚方上之町 | 5.44% | 62.5万円 | 1,148万円 |
| 枚方元町 | 9.38% | 40.8万円 | 435万円 |
| 桜丘町 | 9.43% | 73.1万円 | 774万円 |
| 楠葉丘 | -% | 53.7万円 | - |
| 楠葉並木 | 5.9% | 81.0万円 | 1,373万円 |
| 楠葉中町 | 4.71% | 72.9万円 | 1,549万円 |
| 楠葉美咲 | 4.44% | 69.0万円 | 1,555万円 |
| 楠葉花園町 | 3.62% | 84.8万円 | 2,343万円 |
| 楠葉野田 | -% | 75.3万円 | - |
| 樋之上町 | 9.21% | 48.9万円 | 530万円 |
| 池之宮 | 16.1% | 53.9万円 | 334万円 |
| 津田駅前 | 8.02% | 64.8万円 | 807万円 |
| 渚西 | 4.79% | 66.2万円 | 1,382万円 |
| 牧野下島町 | 3.09% | 61.6万円 | 1,994万円 |
| 牧野北町 | 7.68% | 72.6万円 | 945万円 |
| 牧野阪 | 5.86% | 42.8万円 | 730万円 |
| 田口山 | -% | 69.8万円 | - |
| 田宮本町 | 17.1% | 72.8万円 | 425万円 |
| 磯島南町 | 6.31% | 67.2万円 | 1,065万円 |
| 翠香園町 | 8.92% | 70.4万円 | 789万円 |
| 茄子作 | 10.5% | 67.2万円 | 638万円 |
| 茄子作北町 | 5.89% | 69.7万円 | 1,182万円 |
| 藤阪元町 | 2.89% | 66.6万円 | 2,307万円 |
| 藤阪東町 | 11.2% | 67.8万円 | 604万円 |
| 藤阪西町 | 12.5% | 70.8万円 | 566万円 |
| 西牧野 | 6.49% | 47.7万円 | 734万円 |
| 西禁野 | 11.4% | 58.1万円 | 510万円 |
| 西船橋 | 5.45% | 65.3万円 | 1,198万円 |
| 走谷 | 4.0% | 39.3万円 | 982万円 |
| 都丘町 | 23.9% | 56.9万円 | 238万円 |
| 釈尊寺町 | 11.1% | 50.0万円 | 450万円 |
| 長尾元町 | 7.01% | 51.6万円 | 736万円 |
| 長尾家具町 | -% | 48.2万円 | - |
| 長尾西町 | 9.53% | 79.7万円 | 836万円 |
| 長尾谷町 | 4.92% | 69.9万円 | 1,420万円 |
| 香里ケ丘 | 5.1% | 83.8万円 | 1,644万円 |
| 香里園山之手町 | -% | 58.8万円 | - |
| 香里園町 | 6.69% | 74.8万円 | 1,119万円 |
| 高塚町 | 91.3% | 77.1万円 | 84.5万円 |
| 高野道 | 14.2% | 43.8万円 | 308万円 |
| 黄金野 | 1.86% | 73.5万円 | 3,949万円 |
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