大阪市中央区の賃貸マンションの平均利回り
大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,479万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,479万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市中央区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 101 万円 | 3,067 万円 | 3.29% |
3 年 | 100 万円 | 2,994 万円 | 3.34% |
5 年 | 98.3 万円 | 2,851 万円 | 3.45% |
10 年 | 93.8 万円 | 2,516 万円 | 3.73% |
20 年 | 84.5 万円 | 1,950 万円 | 4.33% |
30 年 | 74.7 万円 | 1,520 万円 | 4.91% |
大阪市中央区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 94.0 万円 | 2,556 万円 | 3.68% |
3 分 | 93.7 万円 | 2,525 万円 | 3.71% |
5 分 | 93.1 万円 | 2,463 万円 | 3.78% |
10 分 | 91.7 万円 | 2,308 万円 | 3.97% |
20 分 | 88.7 万円 | 1,998 万円 | 4.44% |
30 分 | 85.7 万円 | 1,687 万円 | 5.08% |
『大阪市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
十二軒町 | 4.09% | 104万円 | 2,534万円 |
上汐 | 3.85% | 89.5万円 | 2,326万円 |
上町 | 3.52% | 83.3万円 | 2,371万円 |
中寺 | 7.26% | 80.1万円 | 1,103万円 |
久太郎町 | 3.16% | 95.9万円 | 3,032万円 |
今橋 | 2.7% | 122万円 | 4,537万円 |
伏見町 | 5.31% | 207万円 | 3,908万円 |
備後町 | 4.53% | 140万円 | 3,083万円 |
内久宝寺町 | 3.45% | 85.3万円 | 2,470万円 |
内平野町 | 3.48% | 80.9万円 | 2,324万円 |
内本町 | 4.14% | 95.1万円 | 2,295万円 |
内淡路町 | 3.88% | 69.6万円 | 1,794万円 |
北久宝寺町 | 7.0% | 93.9万円 | 1,341万円 |
北新町 | 5.77% | 119万円 | 2,065万円 |
北浜 | 3.84% | 136万円 | 3,543万円 |
北浜東 | 3.62% | 247万円 | 6,823万円 |
南久宝寺町 | 3.64% | 85.9万円 | 2,360万円 |
南新町 | 4.05% | 78.7万円 | 1,941万円 |
南本町 | 7.25% | 97.3万円 | 1,341万円 |
南船場 | 4.19% | 102万円 | 2,442万円 |
博労町 | 3.51% | 96.3万円 | 2,744万円 |
和泉町 | 3.26% | 79.8万円 | 2,444万円 |
大手前 | 11.1% | 73.5万円 | 663万円 |
大手通 | 3.54% | 81.2万円 | 2,296万円 |
安土町 | 7.4% | 120万円 | 1,621万円 |
安堂寺町 | 3.62% | 87.6万円 | 2,421万円 |
島之内 | 3.84% | 92.7万円 | 2,417万円 |
島町 | 4.69% | 103万円 | 2,191万円 |
常盤町 | 3.49% | 86.0万円 | 2,467万円 |
平野町 | 5.77% | 104万円 | 1,796万円 |
徳井町 | 3.52% | 80.6万円 | 2,288万円 |
日本橋 | 4.21% | 111万円 | 2,631万円 |
本町 | 3.36% | 91.8万円 | 2,730万円 |
材木町 | 5.1% | 73.8万円 | 1,446万円 |
東平 | 4.07% | 86.4万円 | 2,124万円 |
東心斎橋 | 6.58% | 164万円 | 2,491万円 |
東高麗橋 | 3.75% | 82.1万円 | 2,186万円 |
松屋町 | 3.95% | 89.9万円 | 2,278万円 |
森ノ宮中央 | 3.85% | 75.2万円 | 1,950万円 |
法円坂 | 2.48% | 78.3万円 | 3,157万円 |
淡路町 | 3.36% | 137万円 | 4,075万円 |
玉造 | 4.34% | 82.1万円 | 1,892万円 |
瓦屋町 | 3.89% | 83.3万円 | 2,142万円 |
瓦町 | 3.4% | 89.1万円 | 2,620万円 |
石町 | 3.12% | 87.5万円 | 2,806万円 |
神崎町 | 5.45% | 98.5万円 | 1,806万円 |
粉川町 | 4.85% | 76.3万円 | 1,574万円 |
糸屋町 | 4.72% | 101万円 | 2,135万円 |
船越町 | 3.24% | 81.0万円 | 2,495万円 |
西心斎橋 | 3.75% | 94.4万円 | 2,520万円 |
谷町 | 3.59% | 82.8万円 | 2,309万円 |
農人橋 | 3.27% | 86.9万円 | 2,658万円 |
道修町 | 5.04% | 87.3万円 | 1,732万円 |
釣鐘町 | 3.3% | 86.7万円 | 2,625万円 |
鎗屋町 | 5.51% | 83.5万円 | 1,515万円 |
高津 | 3.97% | 93.0万円 | 2,343万円 |
高麗橋 | 7.33% | 130万円 | 1,779万円 |
龍造寺町 | 5.5% | 89.8万円 | 1,634万円 |
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