近鉄大阪線の賃貸マンションの平均利回り
近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は57.7万円(1,246円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は855万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線における賃貸マンションの平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は57.7万円(1,246円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は855万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 72.1 万円 | 1,874 万円 | 3.85% |
3 年 | 71.7 万円 | 1,806 万円 | 3.97% |
5 年 | 70.9 万円 | 1,676 万円 | 4.23% |
10 年 | 68.6 万円 | 1,375 万円 | 4.99% |
20 年 | 63.0 万円 | 882 万円 | 7.14% |
30 年 | 56.3 万円 | 534 万円 | 10.55% |
近鉄大阪線における、築年数が 20.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 63.8 万円 | 1,182 万円 | 5.40% |
3 分 | 63.7 万円 | 1,148 万円 | 5.54% |
5 分 | 63.4 万円 | 1,082 万円 | 5.86% |
10 分 | 62.9 万円 | 915 万円 | 6.87% |
20 分 | 61.7 万円 | 582 万円 | 10.59% |
30 分 | 60.5 万円 | 250 万円 | 24.26% |
2024 | 2023年 1 - 12月 126 件の取引 | 2022年 1 - 12月 158 件の取引 | 2021年 1 - 12月 155 件の取引 | 2020年 1 - 12月 62 件の取引 | ||||||||||||
4Q 25 | 3Q 41 | 2Q 30 | 1Q 30 | 4Q 37 | 3Q 38 | 2Q 45 | 1Q 38 | 4Q 33 | 3Q 48 | 2Q 41 | 1Q 33 | 4Q 19 | 3Q 16 | 2Q 9 | 1Q 18 |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
近鉄大阪線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二上駅 | 4.6% | 48.7万円 | 1,060万円 |
近鉄下田駅 | 2.98% | 55.8万円 | 1,872万円 |
五位堂駅 | 2.73% | 64.8万円 | 2,373万円 |
築山駅 | -% | 57.6万円 | - |
大和高田駅 | 7.31% | 61.4万円 | 841万円 |
真菅駅 | 7.97% | 52.4万円 | 658万円 |
大和八木駅 | 5.69% | 62.2万円 | 1,094万円 |
耳成駅 | 12.2% | 60.2万円 | 495万円 |
大福駅 | 8.07% | 62.5万円 | 774万円 |
桜井駅 | 12.8% | 56.9万円 | 444万円 |
大和朝倉駅 | 13.8% | 58.2万円 | 423万円 |
榛原駅 | 18.9% | 58.9万円 | 312万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |