松本市における賃貸マンションの平均利回りは9.08%です。想定される年間賃料は69.4万円(1,460円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は765万円です。
このページは、松本市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松本市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松本市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松本市における、駅からの距離が 35.2 分、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.1 万円 | 1,611 万円 | 5.59% |
| 3 年 | 89.4 万円 | 1,558 万円 | 5.74% |
| 5 年 | 88.1 万円 | 1,453 万円 | 6.07% |
| 10 年 | 84.7 万円 | 1,205 万円 | 7.03% |
| 20 年 | 77.2 万円 | 774 万円 | 9.97% |
| 30 年 | 68.8 万円 | 427 万円 | 16.11% |
松本市における、築年数が 20.2 年、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.3 万円 | 1,312 万円 | 6.20% |
| 3 分 | 81.1 万円 | 1,295 万円 | 6.26% |
| 5 分 | 80.9 万円 | 1,262 万円 | 6.41% |
| 10 分 | 80.2 万円 | 1,180 万円 | 6.80% |
| 20 分 | 78.9 万円 | 1,015 万円 | 7.78% |
| 30 分 | 77.6 万円 | 850 万円 | 9.13% |
『松本市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松本市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
松本市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 並柳 | 3.35% | 79.0万円 | 2,360万円 |
| 中央 | 11.4% | 76.7万円 | 676万円 |
| 井川城 | 3.6% | 92.8万円 | 2,576万円 |
| 元町 | 3.3% | 57.6万円 | 1,744万円 |
| 出川町 | 4.73% | 59.2万円 | 1,250万円 |
| 北深志 | -% | 48.3万円 | - |
| 南松本 | 8.21% | 99.8万円 | 1,216万円 |
| 双葉 | -% | 68.5万円 | - |
| 埋橋 | 8.34% | 59.1万円 | 708万円 |
| 城西 | 6.25% | 81.7万円 | 1,306万円 |
| 大字島内 | 11.9% | 67.3万円 | 567万円 |
| 大字島立 | 7.79% | 80.9万円 | 1,039万円 |
| 大手 | 10.2% | 73.9万円 | 724万円 |
| 女鳥羽 | 80.9% | 57.7万円 | 71.3万円 |
| 宮田 | 9.28% | 87.3万円 | 941万円 |
| 平田西 | 10.6% | 67.2万円 | 631万円 |
| 庄内 | 8.08% | 86.4万円 | 1,070万円 |
| 本庄 | 5.58% | 82.6万円 | 1,480万円 |
| 桐 | 0.612% | 63.1万円 | 10,303万円 |
| 横田 | 9.77% | 71.8万円 | 735万円 |
| 沢村 | -% | 69.7万円 | - |
| 波田 | -% | 59.4万円 | - |
| 深志 | 8.28% | 80.2万円 | 969万円 |
| 清水 | 4.32% | 78.4万円 | 1,814万円 |
| 渚 | 6.69% | 84.1万円 | 1,257万円 |
| 県 | 1.42% | 73.2万円 | 5,146万円 |
| 石芝 | 8.02% | 64.2万円 | 801万円 |
| 筑摩 | 5.66% | 64.3万円 | 1,136万円 |
| 野溝木工 | 19.4% | 66.4万円 | 341万円 |
| 高宮北 | 1.56% | 71.5万円 | 4,600万円 |
| 高宮東 | 15.4% | 56.9万円 | 371万円 |
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