福岡市南区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市南区における賃貸マンションの平均利回りは5.14%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,313万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区における賃貸マンションの平均利回りは5.14%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,313万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.1 万円 | 2,167 万円 | 4.07% |
3 年 | 87.5 万円 | 2,112 万円 | 4.14% |
5 年 | 86.3 万円 | 2,006 万円 | 4.31% |
10 年 | 83.0 万円 | 1,757 万円 | 4.72% |
20 年 | 74.7 万円 | 1,338 万円 | 5.58% |
30 年 | 64.3 万円 | 1,020 万円 | 6.30% |
福岡市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 79.4 万円 | 1,433 万円 | 5.54% |
3 分 | 78.8 万円 | 1,421 万円 | 5.55% |
5 分 | 77.8 万円 | 1,397 万円 | 5.57% |
10 分 | 75.2 万円 | 1,338 万円 | 5.62% |
20 分 | 69.9 万円 | 1,219 万円 | 5.74% |
30 分 | 64.7 万円 | 1,100 万円 | 5.88% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市南区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三宅 | 5.56% | 71.5万円 | 1,286万円 |
五十川 | 11.4% | 59.0万円 | 517万円 |
中尾 | 8.54% | 64.9万円 | 760万円 |
井尻 | 8.08% | 58.1万円 | 719万円 |
南大橋 | 6.72% | 55.1万円 | 821万円 |
向新町 | 3.89% | 68.5万円 | 1,760万円 |
向野 | 5.72% | 75.1万円 | 1,312万円 |
和田 | 6.2% | 64.3万円 | 1,037万円 |
塩原 | 5.99% | 60.6万円 | 1,011万円 |
多賀 | 16.6% | 70.8万円 | 426万円 |
大平寺 | -% | 85.0万円 | - |
大楠 | 5.06% | 64.3万円 | 1,271万円 |
大橋 | 5.81% | 64.4万円 | 1,107万円 |
大橋団地 | 4.73% | 145万円 | 3,067万円 |
大池 | 65.4% | 66.1万円 | 101万円 |
寺塚 | 5.83% | 84.9万円 | 1,457万円 |
屋形原 | 8.52% | 68.3万円 | 801万円 |
平和 | 4.53% | 66.6万円 | 1,470万円 |
弥永 | 8.51% | 64.2万円 | 755万円 |
折立町 | 7.95% | 61.7万円 | 776万円 |
曰佐 | 8.1% | 74.5万円 | 919万円 |
柏原 | 9.77% | 74.6万円 | 763万円 |
柳河内 | 9.28% | 63.0万円 | 678万円 |
桧原 | 4.08% | 66.7万円 | 1,636万円 |
横手 | 5.96% | 61.1万円 | 1,024万円 |
横手南町 | 11.6% | 69.2万円 | 595万円 |
清水 | 7.75% | 69.8万円 | 901万円 |
玉川町 | 8.75% | 61.6万円 | 704万円 |
的場 | 5.92% | 71.9万円 | 1,214万円 |
皿山 | 7.68% | 55.8万円 | 726万円 |
筑紫丘 | 6.38% | 89.8万円 | 1,409万円 |
老司 | -% | 68.4万円 | - |
花畑 | 6.18% | 67.5万円 | 1,092万円 |
若久 | 6.32% | 80.3万円 | 1,270万円 |
若久団地 | 2.73% | 86.4万円 | 3,161万円 |
西長住 | 18.5% | 66.6万円 | 360万円 |
警弥郷 | 15.3% | 59.5万円 | 388万円 |
那の川 | 4.82% | 68.1万円 | 1,413万円 |
野多目 | -% | 77.8万円 | - |
野間 | 4.3% | 71.0万円 | 1,651万円 |
長丘 | 3.0% | 75.3万円 | 2,511万円 |
長住 | 6.71% | 69.8万円 | 1,039万円 |
高宮 | 3.57% | 69.1万円 | 1,937万円 |
高木 | 6.9% | 55.5万円 | 805万円 |
鶴田 | 5.69% | 71.6万円 | 1,258万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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