福岡市中央区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.98%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,052円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,043万円です。
このページは、福岡市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.98%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,052円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,043万円です。
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福岡市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市中央区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 97.8 万円 | 3,001 万円 | 3.26% |
3 年 | 96.9 万円 | 2,914 万円 | 3.32% |
5 年 | 95.0 万円 | 2,746 万円 | 3.46% |
10 年 | 90.4 万円 | 2,360 万円 | 3.83% |
20 年 | 80.9 万円 | 1,736 万円 | 4.66% |
30 年 | 71.0 万円 | 1,308 万円 | 5.43% |
福岡市中央区における、築年数が 14.7 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 91.3 万円 | 2,187 万円 | 4.17% |
3 分 | 90.1 万円 | 2,155 万円 | 4.18% |
5 分 | 87.7 万円 | 2,091 万円 | 4.20% |
10 分 | 81.9 万円 | 1,932 万円 | 4.24% |
20 分 | 70.1 万円 | 1,614 万円 | 4.35% |
30 分 | 58.4 万円 | 1,296 万円 | 4.51% |
『福岡市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
六本松 | 5.09% | 70.5万円 | 1,386万円 |
今川 | 5.2% | 83.9万円 | 1,614万円 |
今泉 | 4.14% | 83.7万円 | 2,021万円 |
伊崎 | 1.22e+02% | 45.9万円 | 37.7万円 |
古小烏町 | 2.99% | 81.2万円 | 2,714万円 |
唐人町 | 1.92% | 89.8万円 | 4,688万円 |
地行 | 4.87% | 87.5万円 | 1,798万円 |
大名 | 5.86% | 89.4万円 | 1,525万円 |
大宮 | 4.08% | 75.4万円 | 1,845万円 |
大手門 | 4.18% | 76.9万円 | 1,838万円 |
大濠 | 4.67% | 166万円 | 3,561万円 |
天神 | 3.93% | 73.5万円 | 1,873万円 |
小笹 | 6.12% | 76.5万円 | 1,250万円 |
平和 | 8.03% | 71.7万円 | 892万円 |
平尾 | 4.26% | 75.6万円 | 1,774万円 |
平尾浄水町 | 5.03% | 169万円 | 3,354万円 |
御所ケ谷 | 9.88% | 87.9万円 | 889万円 |
春吉 | 4.66% | 69.4万円 | 1,491万円 |
桜坂 | 4.53% | 79.0万円 | 1,744万円 |
梅光園 | 5.82% | 68.1万円 | 1,170万円 |
梅光園団地 | 6.22% | 104万円 | 1,668万円 |
浄水通 | 4.18% | 146万円 | 3,489万円 |
清川 | 3.84% | 74.9万円 | 1,950万円 |
渡辺通 | 3.64% | 85.8万円 | 2,356万円 |
港 | 4.38% | 88.0万円 | 2,009万円 |
白金 | 4.43% | 70.7万円 | 1,597万円 |
福浜 | 13.0% | 59.5万円 | 458万円 |
笹丘 | 4.99% | 58.9万円 | 1,181万円 |
舞鶴 | 4.41% | 80.5万円 | 1,826万円 |
草香江 | 4.53% | 80.2万円 | 1,771万円 |
荒戸 | 5.12% | 72.1万円 | 1,409万円 |
薬院 | 4.06% | 80.2万円 | 1,978万円 |
西中洲 | 3.75% | 82.1万円 | 2,191万円 |
西公園 | 4.04% | 83.5万円 | 2,064万円 |
警固 | 4.82% | 83.6万円 | 1,734万円 |
谷 | 8.03% | 74.0万円 | 921万円 |
赤坂 | 4.16% | 83.5万円 | 2,005万円 |
輝国 | 13.1% | 65.5万円 | 499万円 |
那の川 | 4.78% | 74.2万円 | 1,552万円 |
那の津 | 4.35% | 52.5万円 | 1,205万円 |
長浜 | 4.07% | 75.8万円 | 1,862万円 |
高砂 | 3.92% | 71.1万円 | 1,812万円 |
鳥飼 | 4.79% | 72.1万円 | 1,504万円 |
黒門 | 6.03% | 78.3万円 | 1,297万円 |
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