福井市の賃貸マンションの平均利回り

福井市における賃貸マンションの平均利回りは6.25%です。想定される年間賃料は62.7万円(1,172円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,005万円です。

このページは、福井市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

福井市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.25 %
(表面利回り)
62.7万円
(平均値)
1,005万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,172 円/㎡
(平均値)
21.4
(平均値)
33.7
(平均値)
47.3
(平均値)

福井市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福井市における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年87.1 万円2,269 万円3.84%
3 年85.9 万円2,187 万円3.93%
5 年83.4 万円2,027 万円4.12%
10 年77.7 万円1,661 万円4.68%
20 年67.9 万円1,073 万円6.33%
30 年60.2 万円674 万円8.93%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福井市における、築年数が 21.4 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分69.7 万円1,265 万円5.51%
3 分69.6 万円1,256 万円5.54%
5 分69.4 万円1,240 万円5.60%
10 分68.9 万円1,199 万円5.75%
20 分68.0 万円1,117 万円6.08%
30 分67.0 万円1,035 万円6.47%

福井市 賃料収入の築年数推移

『福井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

福井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『福井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

福井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『福井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

福井市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『福井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

福井市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


福井市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二の宮 7.79% 65.9万円 845万円
四ツ井 8.57% 53.0万円 619万円
つくも 21.4% 60.0万円 280万円
下馬 -% 65.1万円 -
中央 7.1% 87.2万円 1,229万円
円山 7.05% 67.4万円 956万円
加茂河原 6.51% 45.0万円 691万円
勝見 -% 74.0万円 -
北四ツ居 5.42% 56.5万円 1,042万円
南四ツ居 2.52% 45.9万円 1,821万円
和田東 4.63% 74.5万円 1,610万円
城東 3.99% 78.5万円 1,967万円
大宮 8.98% 61.1万円 681万円
大手 5.3% 85.8万円 1,620万円
宝永 17.1% 54.4万円 318万円
志比口 9.24% 55.1万円 596万円
成和 -% 58.5万円 -
文京 6.89% 59.6万円 865万円
新田塚 -% 63.6万円 -
日之出 11.1% 61.4万円 551万円
春日 4.5% 70.5万円 1,566万円
木田 8.74% 60.7万円 694万円
木田町 11.4% 50.9万円 446万円
松本 9.05% 53.3万円 589万円
板垣 -% 68.0万円 -
毛矢 19.9% 64.9万円 325万円
江端町 4.36% 58.3万円 1,336万円
8.57% 68.2万円 796万円
米松 10.5% 60.0万円 575万円
花月 9.58% 41.3万円 431万円
西方 3.92% 91.5万円 2,332万円
西谷 33.0% 68.4万円 208万円
西開発 3.15% 70.0万円 2,220万円
豊島 24.7% 50.0万円 202万円
長本町 -% 75.3万円 -
開発 3.57% 81.9万円 2,295万円
高木 20.4% 66.6万円 327万円
高木中央 13.5% 73.8万円 548万円
高木町 3.72% 58.2万円 1,563万円
高柳 3.19% 83.0万円 2,598万円

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