横浜市磯子区における賃貸マンションの平均利回りは6.51%です。想定される年間賃料は90.5万円(2,149円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,389万円です。
このページは、横浜市磯子区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市磯子区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市磯子区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市磯子区における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,434 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,373 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,253 万円 | 5.43% |
| 10 年 | 115 万円 | 1,975 万円 | 5.84% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,516 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 92.1 万円 | 1,184 万円 | 7.78% |
横浜市磯子区における、築年数が 23.4 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,756 万円 | 5.84% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,725 万円 | 5.92% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,664 万円 | 6.11% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,511 万円 | 6.62% |
| 20 分 | 97.0 万円 | 1,206 万円 | 8.05% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 900 万円 | 10.45% |
『横浜市磯子区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市磯子区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市磯子区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
横浜市磯子区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上中里町 | 3.92% | 75.2万円 | 1,919万円 |
| 上町 | 10.8% | 82.9万円 | 765万円 |
| 下町 | 5.51% | 84.5万円 | 1,533万円 |
| 中原 | 6.91% | 84.1万円 | 1,218万円 |
| 丸山 | 6.68% | 79.4万円 | 1,188万円 |
| 久木町 | 7.48% | 88.6万円 | 1,185万円 |
| 原町 | 6.94% | 84.9万円 | 1,224万円 |
| 坂下町 | 5.97% | 70.9万円 | 1,188万円 |
| 岡村 | 6.04% | 100万円 | 1,664万円 |
| 新杉田町 | 6.59% | 107万円 | 1,629万円 |
| 杉田 | 6.33% | 89.9万円 | 1,419万円 |
| 杉田坪呑 | 7.3% | 129万円 | 1,768万円 |
| 東町 | 7.0% | 94.8万円 | 1,353万円 |
| 栗木 | 6.91% | 91.4万円 | 1,323万円 |
| 森 | 6.05% | 97.4万円 | 1,610万円 |
| 森が丘 | 6.47% | 102万円 | 1,575万円 |
| 氷取沢町 | 6.06% | 99.9万円 | 1,648万円 |
| 汐見台 | 5.52% | 96.5万円 | 1,746万円 |
| 洋光台 | 5.97% | 90.4万円 | 1,513万円 |
| 滝頭 | 12.5% | 67.8万円 | 544万円 |
| 田中 | 5.48% | 111万円 | 2,019万円 |
| 磯子 | 10.3% | 92.6万円 | 897万円 |
| 磯子台 | 6.29% | 214万円 | 3,395万円 |
| 西町 | 2.58% | 114万円 | 4,439万円 |
| 馬場町 | 5.63% | 64.8万円 | 1,151万円 |
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