川崎市幸区における賃貸マンションの平均利回りは4.09%です。想定される年間賃料は104万円(2,802円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,536万円です。
このページは、川崎市幸区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市幸区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市幸区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市幸区における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,226 万円 | 3.90% |
| 3 年 | 125 万円 | 3,164 万円 | 3.96% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,041 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,749 万円 | 4.37% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,229 万円 | 4.96% |
| 30 年 | 98.0 万円 | 1,794 万円 | 5.46% |
川崎市幸区における、築年数が 13.9 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,511 万円 | 3.50% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,453 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,337 万円 | 3.65% |
| 10 分 | 120 万円 | 3,047 万円 | 3.94% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,466 万円 | 4.72% |
| 30 分 | 113 万円 | 1,886 万円 | 5.98% |
『川崎市幸区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市幸区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市幸区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川崎市幸区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下平間 | 2.54% | 103万円 | 4,071万円 |
| 中幸町 | 3.82% | 109万円 | 2,856万円 |
| 北加瀬 | 6.44% | 89.6万円 | 1,390万円 |
| 南加瀬 | 14.7% | 96.7万円 | 657万円 |
| 南幸町 | 3.11% | 110万円 | 3,523万円 |
| 古川町 | 4.36% | 79.8万円 | 1,830万円 |
| 堀川町 | 3.63% | 254万円 | 6,990万円 |
| 塚越 | 5.78% | 96.1万円 | 1,661万円 |
| 大宮町 | 3.64% | 126万円 | 3,447万円 |
| 小倉 | 6.87% | 117万円 | 1,708万円 |
| 小向仲野町 | -% | 85.1万円 | - |
| 小向町 | 3.29% | 93.0万円 | 2,825万円 |
| 小向西町 | 5.87% | 91.4万円 | 1,557万円 |
| 幸町 | 3.71% | 99.4万円 | 2,683万円 |
| 戸手 | 5.34% | 97.8万円 | 1,832万円 |
| 戸手本町 | 6.09% | 82.2万円 | 1,349万円 |
| 新塚越 | 3.81% | 185万円 | 4,850万円 |
| 新川崎 | 2.43% | 214万円 | 8,799万円 |
| 東小倉 | 9.64% | 107万円 | 1,109万円 |
| 柳町 | 3.77% | 93.9万円 | 2,487万円 |
| 神明町 | 4.05% | 96.9万円 | 2,395万円 |
| 紺屋町 | 4.1% | 95.6万円 | 2,330万円 |
| 遠藤町 | 5.14% | 88.3万円 | 1,720万円 |
| 都町 | 3.67% | 84.0万円 | 2,287万円 |
| 鹿島田 | 5.41% | 93.7万円 | 1,732万円 |
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