広島市西区における賃貸マンションの平均利回りは6.76%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,631円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は982万円です。
このページは、広島市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市西区における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.9 万円 | 1,895 万円 | 4.74% |
| 3 年 | 89.1 万円 | 1,840 万円 | 4.84% |
| 5 年 | 87.4 万円 | 1,732 万円 | 5.04% |
| 10 年 | 83.2 万円 | 1,486 万円 | 5.60% |
| 20 年 | 75.0 万円 | 1,087 万円 | 6.90% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 813 万円 | 8.27% |
広島市西区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.0 万円 | 982 万円 | 7.73% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 982 万円 | 7.69% |
| 5 分 | 74.7 万円 | 982 万円 | 7.60% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 982 万円 | 7.39% |
| 20 分 | 68.3 万円 | 982 万円 | 6.95% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 982 万円 | 6.52% |
『広島市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
広島市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三滝本町 | 4.64% | 67.4万円 | 1,451万円 |
| 三滝町 | 5.51% | 52.4万円 | 950万円 |
| 三篠町 | 16.0% | 59.5万円 | 372万円 |
| 中広町 | 17.0% | 61.6万円 | 363万円 |
| 井口 | 4.45% | 73.1万円 | 1,644万円 |
| 井口台 | 4.97% | 77.7万円 | 1,563万円 |
| 井口明神 | 3.47% | 107万円 | 3,096万円 |
| 南観音 | 10.3% | 61.3万円 | 594万円 |
| 南観音町 | 5.67% | 54.3万円 | 958万円 |
| 古江上 | 4.16% | 78.5万円 | 1,887万円 |
| 古江東町 | 3.82% | 90.2万円 | 2,358万円 |
| 古江西町 | 5.31% | 82.8万円 | 1,557万円 |
| 大芝 | 11.3% | 51.0万円 | 453万円 |
| 天満町 | 7.97% | 64.1万円 | 804万円 |
| 小河内町 | 4.93% | 46.2万円 | 937万円 |
| 己斐上 | 6.07% | 60.7万円 | 1,000万円 |
| 己斐本町 | 5.55% | 69.4万円 | 1,250万円 |
| 己斐西町 | 6.6% | 67.4万円 | 1,022万円 |
| 庚午中 | 5.97% | 64.0万円 | 1,072万円 |
| 庚午北 | 5.34% | 63.6万円 | 1,191万円 |
| 庚午南 | 8.18% | 61.7万円 | 754万円 |
| 打越町 | 5.77% | 53.2万円 | 922万円 |
| 新庄町 | 1.15e+03% | 37.0万円 | 3.2万円 |
| 東観音町 | 10.5% | 59.3万円 | 566万円 |
| 楠木町 | 8.07% | 60.3万円 | 747万円 |
| 横川新町 | 4.38% | 64.4万円 | 1,471万円 |
| 横川町 | 9.38% | 60.0万円 | 640万円 |
| 田方 | 9.53% | 77.3万円 | 811万円 |
| 竜王町 | 6.35% | 96.8万円 | 1,524万円 |
| 草津南 | 12.9% | 60.8万円 | 470万円 |
| 草津新町 | 9.56% | 69.8万円 | 730万円 |
| 草津本町 | 6.15% | 35.1万円 | 572万円 |
| 草津東 | 22.5% | 51.2万円 | 228万円 |
| 草津梅が台 | 9.56% | 77.9万円 | 815万円 |
| 西観音町 | 17.0% | 62.1万円 | 365万円 |
| 観音本町 | 4.08% | 76.2万円 | 1,869万円 |
| 観音町 | 3.81% | 64.0万円 | 1,678万円 |
| 鈴が峰町 | 6.58% | 81.6万円 | 1,241万円 |
| 高須 | 7.31% | 70.5万円 | 964万円 |
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