岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは10.2%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は584万円です。
このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.3 万円 | 1,675 万円 | 5.27% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,613 万円 | 5.38% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 1,492 万円 | 5.63% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,207 万円 | 6.43% |
| 20 年 | 67.0 万円 | 712 万円 | 9.41% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 319 万円 | 18.65% |
岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.2 万円 | 1,401 万円 | 4.80% |
| 3 分 | 67.1 万円 | 1,381 万円 | 4.86% |
| 5 分 | 67.0 万円 | 1,340 万円 | 5.00% |
| 10 分 | 66.6 万円 | 1,238 万円 | 5.38% |
| 20 分 | 65.9 万円 | 1,034 万円 | 6.38% |
| 30 分 | 65.2 万円 | 830 万円 | 7.86% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五坪 | 6.4% | 86.2万円 | 1,346万円 |
| 六条南 | 4.14% | 48.1万円 | 1,161万円 |
| 六条大溝 | 6.67% | 65.8万円 | 987万円 |
| 六条東 | 7.65% | 57.8万円 | 755万円 |
| 八代 | 28.3% | 53.4万円 | 189万円 |
| 上土居 | 7.94% | 47.0万円 | 593万円 |
| 下土居 | 36.1% | 55.2万円 | 153万円 |
| 住ノ江町 | 11.3% | 98.9万円 | 873万円 |
| 切通 | 11.0% | 50.2万円 | 457万円 |
| 則武 | 19.1% | 67.2万円 | 351万円 |
| 則武中 | 1.8% | 67.8万円 | 3,768万円 |
| 加納上本町 | 9.14% | 64.3万円 | 704万円 |
| 加納水野町 | 18.7% | 42.5万円 | 227万円 |
| 北一色 | 9.05% | 48.7万円 | 539万円 |
| 吉野町 | -% | 123万円 | - |
| 坂井町 | 7.82% | 95.2万円 | 1,218万円 |
| 城東通 | 8.05% | 79.6万円 | 989万円 |
| 大黒町 | -% | 50.2万円 | - |
| 尼ケ崎町 | 4.01% | 34.7万円 | 865万円 |
| 岩地 | 9.0% | 50.3万円 | 559万円 |
| 島栄町 | 3.51% | 52.0万円 | 1,482万円 |
| 平和通 | 7.13% | 58.2万円 | 817万円 |
| 幸ノ町 | 7.57% | 93.3万円 | 1,233万円 |
| 徹明通 | 9.31% | 65.4万円 | 703万円 |
| 日野南 | 5.24% | 40.2万円 | 768万円 |
| 早田東町 | -% | 57.4万円 | - |
| 早田栄町 | 4.2% | 55.3万円 | 1,318万円 |
| 月ノ会町 | 14.0% | 46.0万円 | 328万円 |
| 本荘 | -% | 66.6万円 | - |
| 本荘西 | -% | 73.3万円 | - |
| 東島 | 7.93% | 54.2万円 | 683万円 |
| 東栄町 | 16.3% | 59.1万円 | 364万円 |
| 東金宝町 | 16.8% | 54.0万円 | 322万円 |
| 栄新町 | 12.6% | 58.8万円 | 465万円 |
| 橋本町 | 8.03% | 234万円 | 2,915万円 |
| 水主町 | 4.28% | 62.4万円 | 1,457万円 |
| 河渡 | 10.9% | 57.8万円 | 530万円 |
| 浪花町 | 20.9% | 38.1万円 | 182万円 |
| 清 | -% | 59.2万円 | - |
| 清住町 | 5.41% | 116万円 | 2,137万円 |
| 清本町 | 12.7% | 56.9万円 | 450万円 |
| 白山町 | 5.99% | 39.2万円 | 654万円 |
| 真砂町 | 18.1% | 62.5万円 | 345万円 |
| 福住町 | 7.6% | 110万円 | 1,440万円 |
| 福光南町 | 49.4% | 63.2万円 | 128万円 |
| 福光東 | -% | 56.1万円 | - |
| 竜田町 | 2.53% | 72.2万円 | 2,859万円 |
| 粟野西 | 70.8% | 40.7万円 | 57.4万円 |
| 細畑 | 8.91% | 68.6万円 | 770万円 |
| 織田塚町 | 15.6% | 66.0万円 | 424万円 |
| 美園町 | -% | 44.4万円 | - |
| 芋島 | -% | 59.0万円 | - |
| 芥見南山 | 24.3% | 69.2万円 | 285万円 |
| 若宮町 | 6.24% | 77.8万円 | 1,247万円 |
| 茜部中島 | -% | 42.9万円 | - |
| 茜部新所 | 2.13% | 42.1万円 | 1,977万円 |
| 茜部本郷 | -% | 54.9万円 | - |
| 茜部菱野 | -% | 66.4万円 | - |
| 菊地町 | 7.54% | 79.0万円 | 1,047万円 |
| 萱場南 | 24.7% | 74.7万円 | 303万円 |
| 薮田中 | 7.54% | 41.4万円 | 548万円 |
| 薮田南 | -% | 61.8万円 | - |
| 西荘 | 3.76% | 61.8万円 | 1,645万円 |
| 野一色 | 6.52% | 47.0万円 | 720万円 |
| 金園町 | 9.82% | 56.6万円 | 576万円 |
| 金宝町 | 3.01% | 129万円 | 4,290万円 |
| 錦町 | 6.54% | 66.6万円 | 1,018万円 |
| 鏡島南 | 9.27% | 49.1万円 | 529万円 |
| 鏡島精華 | -% | 77.9万円 | - |
| 長良 | 3.97% | 63.0万円 | 1,589万円 |
| 領下 | 10.1% | 58.2万円 | 578万円 |
| 香蘭 | 8.17% | 85.2万円 | 1,042万円 |
| 鶴舞町 | 16.0% | 47.7万円 | 298万円 |
| 鷹見町 | 5.79% | 70.2万円 | 1,211万円 |
| 鷺山 | -% | 56.5万円 | - |
| 鷺山新町 | 8.7% | 71.3万円 | 819万円 |
| 鷺山東 | 43.9% | 46.9万円 | 107万円 |
| 鹿島町 | 8.15% | 55.6万円 | 681万円 |
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