甲府市の賃貸マンションの平均利回り
甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.88%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は821万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.88%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は821万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
甲府市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 109 万円 | 1,819 万円 | 5.99% |
3 年 | 106 万円 | 1,759 万円 | 6.04% |
5 年 | 101 万円 | 1,642 万円 | 6.17% |
10 年 | 90.2 万円 | 1,370 万円 | 6.58% |
20 年 | 72.4 万円 | 908 万円 | 7.97% |
30 年 | 60.9 万円 | 557 万円 | 10.93% |
甲府市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 69.3 万円 | 796 万円 | 8.71% |
3 分 | 69.3 万円 | 797 万円 | 8.70% |
5 分 | 69.3 万円 | 799 万円 | 8.67% |
10 分 | 69.3 万円 | 804 万円 | 8.62% |
20 分 | 69.3 万円 | 814 万円 | 8.51% |
30 分 | 69.3 万円 | 825 万円 | 8.41% |
『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
甲府市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
上石田 | 17.7% | 68.8万円 | 388万円 |
下石田 | 9.48% | 75.3万円 | 794万円 |
下飯田 | 6.74% | 73.4万円 | 1,090万円 |
中央 | 7.99% | 61.2万円 | 766万円 |
丸の内 | 10.9% | 73.2万円 | 670万円 |
伊勢 | 21.2% | 33.6万円 | 159万円 |
住吉 | 12.6% | 74.0万円 | 587万円 |
北口 | 3.34% | 94.8万円 | 2,837万円 |
南口町 | 10.2% | 148万円 | 1,448万円 |
善光寺 | 6.3% | 51.1万円 | 811万円 |
国母 | 92.1% | 57.3万円 | 62.1万円 |
城東 | 13.0% | 60.3万円 | 466万円 |
大里町 | 6.51% | 74.6万円 | 1,146万円 |
宝 | 12.4% | 72.1万円 | 581万円 |
宮前町 | 9.49% | 66.2万円 | 698万円 |
富竹 | 13.1% | 46.7万円 | 357万円 |
川田町 | 18.6% | 75.0万円 | 402万円 |
徳行 | 10.6% | 61.7万円 | 582万円 |
朝日 | 9.67% | 69.5万円 | 719万円 |
武田 | 61.8% | 51.1万円 | 82.7万円 |
湯村 | 5.88% | 73.1万円 | 1,243万円 |
若松町 | 7.62% | 73.8万円 | 969万円 |
貢川本町 | 5.76% | 57.5万円 | 998万円 |
酒折 | 11.3% | 46.2万円 | 408万円 |
里吉 | 6.73% | 70.6万円 | 1,049万円 |
長松寺町 | 6.67% | 64.4万円 | 965万円 |
青沼 | -% | 55.6万円 | - |
青葉町 | 7.6e+03% | 68.9万円 | 0.9万円 |
高畑 | 6.54% | 55.5万円 | 849万円 |
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