寝屋川市の賃貸マンションの平均利回り
寝屋川市における賃貸マンションの平均利回りは7.46%です。想定される年間賃料は60.3万円(1,445円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は808万円です。
このページは、寝屋川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、寝屋川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
寝屋川市における賃貸マンションの平均利回りは7.46%です。想定される年間賃料は60.3万円(1,445円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は808万円です。
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寝屋川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寝屋川市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 102 万円 | 1,858 万円 | 5.50% |
3 年 | 100 万円 | 1,800 万円 | 5.56% |
5 年 | 96.0 万円 | 1,688 万円 | 5.68% |
10 年 | 86.6 万円 | 1,426 万円 | 6.07% |
20 年 | 71.7 万円 | 985 万円 | 7.28% |
30 年 | 62.0 万円 | 654 万円 | 9.48% |
寝屋川市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 71.6 万円 | 1,127 万円 | 6.36% |
3 分 | 71.2 万円 | 1,098 万円 | 6.48% |
5 分 | 70.2 万円 | 1,039 万円 | 6.76% |
10 分 | 67.7 万円 | 891 万円 | 7.60% |
20 分 | 62.8 万円 | 596 万円 | 10.53% |
30 分 | 57.8 万円 | 300 万円 | 19.24% |
『寝屋川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
寝屋川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『寝屋川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
寝屋川市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三井が丘 | 6.75% | 62.7万円 | 929万円 |
三井南町 | 6.44% | 55.9万円 | 868万円 |
八坂町 | 3.74% | 55.0万円 | 1,471万円 |
中木田町 | 4.41% | 54.4万円 | 1,233万円 |
中神田町 | 3.7% | 83.2万円 | 2,247万円 |
仁和寺本町 | 5.62% | 75.4万円 | 1,341万円 |
初町 | 5.66% | 48.3万円 | 852万円 |
北大利町 | -% | 38.8万円 | - |
南水苑町 | 6.88% | 71.0万円 | 1,031万円 |
堀溝 | 12.1% | 63.8万円 | 529万円 |
太秦緑が丘 | -% | 46.8万円 | - |
宇谷町 | 8.85% | 90.9万円 | 1,027万円 |
寝屋 | 5.15% | 71.2万円 | 1,383万円 |
寿町 | 2.94% | 57.2万円 | 1,948万円 |
平池町 | 22.7% | 53.5万円 | 236万円 |
御幸東町 | 5.18% | 53.4万円 | 1,032万円 |
成田西町 | 7.33% | 54.2万円 | 740万円 |
打上中町 | 6.98% | 67.7万円 | 969万円 |
打上元町 | 3.17% | 66.3万円 | 2,090万円 |
打上宮前町 | 9.59% | 63.5万円 | 662万円 |
打上高塚町 | 8.14% | 88.5万円 | 1,087万円 |
日之出町 | 4.01% | 59.2万円 | 1,476万円 |
日新町 | 6.47% | 91.0万円 | 1,407万円 |
早子町 | 4.75% | 76.1万円 | 1,602万円 |
木屋元町 | 16.1% | 55.2万円 | 343万円 |
末広町 | 4.72% | 58.1万円 | 1,232万円 |
本町 | 12.1% | 62.8万円 | 518万円 |
東大利町 | 3.55% | 66.0万円 | 1,861万円 |
東香里園町 | 6.56% | 91.3万円 | 1,392万円 |
松屋町 | 7.9% | 67.4万円 | 853万円 |
梅が丘 | 10.2% | 74.5万円 | 728万円 |
楠根北町 | 10.2% | 68.2万円 | 671万円 |
池田 | 6.68% | 48.0万円 | 718万円 |
池田北町 | 7.53% | 60.3万円 | 801万円 |
池田本町 | 12.4% | 50.6万円 | 409万円 |
池田西町 | 4.03% | 51.5万円 | 1,277万円 |
清水町 | 11.4% | 66.1万円 | 578万円 |
田井町 | 27.6% | 57.3万円 | 207万円 |
田井西町 | 6.88% | 69.9万円 | 1,017万円 |
石津南町 | 4.59% | 66.4万円 | 1,447万円 |
石津東町 | 7.19% | 60.7万円 | 845万円 |
秦町 | 21.4% | 61.3万円 | 287万円 |
美井元町 | 4.85% | 60.1万円 | 1,239万円 |
萱島信和町 | -% | 49.2万円 | - |
萱島東 | 4.6% | 46.7万円 | 1,016万円 |
萱島桜園町 | -% | 47.3万円 | - |
葛原新町 | 8.05% | 48.0万円 | 597万円 |
豊里町 | 5.75% | 98.6万円 | 1,715万円 |
豊野町 | 6.15% | 71.6万円 | 1,164万円 |
香里北之町 | 61.3% | 51.2万円 | 83.5万円 |
香里南之町 | 3.99% | 65.9万円 | 1,650万円 |
香里新町 | -% | 58.3万円 | - |
香里本通町 | -% | 56.7万円 | - |
香里西之町 | 7.43% | 72.5万円 | 976万円 |
高柳 | -% | 56.1万円 | - |
黒原新町 | 5.91% | 31.6万円 | 535万円 |
黒原橘町 | 25.6% | 57.5万円 | 225万円 |
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