八尾市の賃貸マンションの平均利回り
八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,223万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,223万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 110 万円 | 2,778 万円 | 3.95% |
3 年 | 107 万円 | 2,675 万円 | 4.01% |
5 年 | 103 万円 | 2,477 万円 | 4.16% |
10 年 | 93.1 万円 | 2,017 万円 | 4.62% |
20 年 | 78.6 万円 | 1,257 万円 | 6.26% |
30 年 | 71.1 万円 | 707 万円 | 10.05% |
八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 84.0 万円 | 1,766 万円 | 4.76% |
3 分 | 83.5 万円 | 1,716 万円 | 4.86% |
5 分 | 82.3 万円 | 1,614 万円 | 5.10% |
10 分 | 79.6 万円 | 1,360 万円 | 5.85% |
20 分 | 74.0 万円 | 853 万円 | 8.68% |
30 分 | 68.5 万円 | 346 万円 | 19.82% |
『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
八尾市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八尾木北 | 5.5% | 69.2万円 | 1,259万円 |
光南町 | 11.3% | 72.3万円 | 637万円 |
光町 | 5.95% | 80.9万円 | 1,360万円 |
北本町 | 5.09% | 70.8万円 | 1,392万円 |
南久宝寺 | 5.01% | 69.4万円 | 1,386万円 |
南太子堂 | -% | 63.1万円 | - |
南木の本 | 11.7% | 68.9万円 | 589万円 |
南植松町 | 4.35% | 79.6万円 | 1,830万円 |
天王寺屋 | 5.84% | 81.0万円 | 1,386万円 |
安中町 | 6.5% | 74.1万円 | 1,140万円 |
山城町 | 16.9% | 67.7万円 | 401万円 |
志紀町 | 6.7% | 73.5万円 | 1,096万円 |
恩智中町 | 29.7% | 61.4万円 | 206万円 |
明美町 | 3.42% | 75.3万円 | 2,199万円 |
曙町 | 3.94% | 83.8万円 | 2,129万円 |
本町 | 5.65% | 83.5万円 | 1,476万円 |
東久宝寺 | 7.59% | 81.0万円 | 1,067万円 |
東太子 | 4.74% | 83.8万円 | 1,769万円 |
東山本町 | 11.3% | 68.3万円 | 603万円 |
東本町 | 4.75% | 79.8万円 | 1,680万円 |
桜ケ丘 | 4.21% | 84.2万円 | 2,001万円 |
植松町 | -% | 68.2万円 | - |
永畑町 | 5.3% | 72.9万円 | 1,374万円 |
沼 | 9.0% | 72.3万円 | 803万円 |
清水町 | 8.38% | 67.5万円 | 805万円 |
渋川町 | 3.83% | 87.2万円 | 2,274万円 |
相生町 | 5.94% | 59.8万円 | 1,007万円 |
竹渕 | 7.78% | 58.8万円 | 755万円 |
竹渕西 | 5.32% | 34.2万円 | 643万円 |
若林町 | 17.5% | 59.2万円 | 338万円 |
若草町 | 4.05% | 91.9万円 | 2,269万円 |
萱振町 | 7.51% | 78.6万円 | 1,047万円 |
西木の本 | 9.27% | 73.3万円 | 791万円 |
跡部北の町 | 7.69% | 66.0万円 | 858万円 |
陽光園 | 3.92% | 77.7万円 | 1,983万円 |
高美町 | -% | 67.0万円 | - |
龍華町 | 3.68% | 197万円 | 5,365万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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