埼玉県における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は81.9万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,901万円です。
このページは、埼玉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,107 万円 | 3.80% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,029 万円 | 3.85% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,876 万円 | 3.96% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,517 万円 | 4.25% |
| 20 年 | 92.8 万円 | 1,905 万円 | 4.87% |
| 30 年 | 78.4 万円 | 1,433 万円 | 5.47% |
埼玉県における、築年数が 20.1 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.8 万円 | 2,470 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 96.5 万円 | 2,418 万円 | 3.99% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,316 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 2,060 万円 | 4.56% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,547 万円 | 5.82% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 1,035 万円 | 8.34% |
『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 4.17% | 86.8万円 | 2,080万円 |
| 川越市 | 5.53% | 71.0万円 | 1,284万円 |
| 熊谷市 | 23.3% | 63.8万円 | 274万円 |
| 川口市 | 4.15% | 86.8万円 | 2,090万円 |
| 行田市 | 13.1% | 57.9万円 | 443万円 |
| 所沢市 | 5.43% | 75.0万円 | 1,381万円 |
| 飯能市 | 6.46% | 63.5万円 | 983万円 |
| 加須市 | 9.42% | 55.5万円 | 589万円 |
| 東松山市 | 9.55% | 57.5万円 | 602万円 |
| 春日部市 | 5.32% | 71.2万円 | 1,337万円 |
| 狭山市 | 7.51% | 63.7万円 | 849万円 |
| 羽生市 | 24.1% | 48.9万円 | 203万円 |
| 鴻巣市 | -% | 61.2万円 | - |
| 深谷市 | 10.6% | 63.6万円 | 599万円 |
| 上尾市 | 6.15% | 77.0万円 | 1,251万円 |
| 草加市 | 6.74% | 75.0万円 | 1,114万円 |
| 越谷市 | 5.65% | 76.6万円 | 1,355万円 |
| 蕨市 | 5.29% | 83.4万円 | 1,576万円 |
| 戸田市 | 5.65% | 88.2万円 | 1,560万円 |
| 入間市 | 7.74% | 64.9万円 | 838万円 |
| 朝霞市 | 5.49% | 84.2万円 | 1,532万円 |
| 志木市 | 6.54% | 82.0万円 | 1,254万円 |
| 和光市 | 4.8% | 97.4万円 | 2,028万円 |
| 新座市 | 6.39% | 82.5万円 | 1,291万円 |
| 桶川市 | 5.71% | 69.0万円 | 1,208万円 |
| 久喜市 | 6.55% | 65.4万円 | 1,000万円 |
| 北本市 | 6.63% | 69.5万円 | 1,049万円 |
| 八潮市 | 6.52% | 84.3万円 | 1,294万円 |
| 富士見市 | 6.41% | 78.2万円 | 1,221万円 |
| 三郷市 | 9.57% | 82.3万円 | 860万円 |
| 蓮田市 | 8.33% | 74.2万円 | 891万円 |
| 坂戸市 | 10.4% | 58.4万円 | 563万円 |
| 幸手市 | 8.88% | 55.1万円 | 620万円 |
| 鶴ケ島市 | 6.65% | 68.4万円 | 1,029万円 |
| 日高市 | 2.78% | 62.7万円 | 2,253万円 |
| 吉川市 | 4.02% | 77.8万円 | 1,934万円 |
| ふじみ野市 | 5.76% | 77.8万円 | 1,351万円 |
| 白岡市 | 10.3% | 78.3万円 | 762万円 |
| 北足立郡 | 6.87% | 66.8万円 | 973万円 |
| 入間郡 | 7.3% | 65.7万円 | 900万円 |
| 南埼玉郡 | 11.8% | 58.0万円 | 490万円 |
| 北葛飾郡 | 1.33e+02% | 67.1万円 | 50.3万円 |
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