川口市における賃貸マンションの平均利回りは4.15%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,090万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,097 万円 | 3.75% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,024 万円 | 3.79% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,882 万円 | 3.87% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,552 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,001 万円 | 4.67% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,596 万円 | 5.40% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,616 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,566 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,464 万円 | 4.05% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,212 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,706 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,201 万円 | 6.98% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 5.89% | 74.6万円 | 1,267万円 |
| 八幡木 | 4.35% | 71.5万円 | 1,643万円 |
| 上青木 | 5.97% | 78.6万円 | 1,317万円 |
| 上青木西 | 5.77% | 74.3万円 | 1,288万円 |
| 並木 | 3.79% | 83.4万円 | 2,197万円 |
| 並木元町 | 4.33% | 105万円 | 2,433万円 |
| 中青木 | 5.47% | 84.1万円 | 1,537万円 |
| 仲町 | 7.34% | 88.3万円 | 1,203万円 |
| 元郷 | 4.63% | 89.4万円 | 1,931万円 |
| 前上町 | 18.5% | 62.5万円 | 338万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 4.42% | 94.0万円 | 2,127万円 |
| 北園町 | 6.42% | 61.1万円 | 952万円 |
| 南町 | 4.53% | 87.5万円 | 1,932万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.15% | 87.5万円 | 1,423万円 |
| 原町 | 5.08% | 106万円 | 2,089万円 |
| 在家町 | -% | 71.1万円 | - |
| 坂下町 | 20.9% | 88.4万円 | 423万円 |
| 大字伊刈 | 9.81% | 76.3万円 | 778万円 |
| 大字安行原 | 18.5% | 84.4万円 | 457万円 |
| 大字安行領根岸 | 1.35e+02% | 85.2万円 | 62.9万円 |
| 大字小谷場 | 16.9% | 81.3万円 | 480万円 |
| 大字峯 | 5.44% | 67.8万円 | 1,246万円 |
| 大字新井宿 | -% | 108万円 | - |
| 大字新堀 | 3.65% | 87.7万円 | 2,402万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.75% | 79.1万円 | 2,112万円 |
| 大字芝 | 4.91% | 78.3万円 | 1,594万円 |
| 大字西新井宿 | 5.0% | 60.3万円 | 1,205万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 45.7% | 78.9万円 | 173万円 |
| 大字里 | 2.92% | 80.9万円 | 2,773万円 |
| 宮町 | 14.7% | 84.5万円 | 573万円 |
| 川口 | 5.31% | 106万円 | 1,989万円 |
| 差間 | 9.38% | 65.5万円 | 699万円 |
| 幸町 | 4.37% | 105万円 | 2,406万円 |
| 弥平 | 15.4% | 82.2万円 | 534万円 |
| 戸塚 | 5.47% | 89.6万円 | 1,637万円 |
| 戸塚東 | 5.81% | 80.4万円 | 1,385万円 |
| 新井町 | 54.4% | 89.7万円 | 165万円 |
| 朝日 | 7.55% | 85.3万円 | 1,129万円 |
| 末広 | 14.0% | 90.2万円 | 646万円 |
| 本町 | 3.74% | 96.8万円 | 2,591万円 |
| 東川口 | 12.7% | 95.5万円 | 750万円 |
| 東本郷 | 5.91% | 78.8万円 | 1,332万円 |
| 東領家 | 6.27% | 84.5万円 | 1,349万円 |
| 柳崎 | 5.39% | 74.1万円 | 1,375万円 |
| 柳根町 | 4.3% | 72.3万円 | 1,682万円 |
| 栄町 | 6.16% | 96.9万円 | 1,574万円 |
| 桜町 | 8.18% | 80.5万円 | 984万円 |
| 江戸 | 9.19% | 67.6万円 | 736万円 |
| 江戸袋 | 10.9% | 66.1万円 | 606万円 |
| 芝 | 10.9% | 80.7万円 | 740万円 |
| 芝下 | 8.73% | 75.8万円 | 868万円 |
| 芝中田 | 6.0% | 75.9万円 | 1,265万円 |
| 芝園町 | 6.64% | 95.5万円 | 1,439万円 |
| 芝富士 | 4.77% | 78.3万円 | 1,643万円 |
| 芝新町 | 7.06% | 87.0万円 | 1,232万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.26% | 84.5万円 | 2,590万円 |
| 芝西 | 5.29% | 80.5万円 | 1,523万円 |
| 西川口 | 4.25% | 79.7万円 | 1,873万円 |
| 西青木 | 4.96% | 82.8万円 | 1,669万円 |
| 金山町 | 4.91% | 99.6万円 | 2,028万円 |
| 青木 | 6.97% | 82.3万円 | 1,181万円 |
| 領家 | 9.48% | 84.6万円 | 893万円 |
| 飯原町 | 4.24% | 109万円 | 2,559万円 |
| 飯塚 | 5.45% | 96.4万円 | 1,769万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 6.79% | 91.1万円 | 1,343万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 40.9% | 74.8万円 | 183万円 |
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