和歌山市の賃貸マンションの平均利回り

和歌山市における賃貸マンションの平均利回りは11.8%です。想定される年間賃料は62.8万円(1,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は532万円です。

このページは、和歌山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、和歌山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

和歌山市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
11.8 %
(表面利回り)
62.8万円
(平均値)
532万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,334 円/㎡
(平均値)
24.9
(平均値)
17.2
(平均値)
42.2
(平均値)

和歌山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

和歌山市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年78.4 万円1,657 万円4.73%
3 年78.1 万円1,597 万円4.89%
5 年77.4 万円1,479 万円5.23%
10 年75.5 万円1,203 万円6.27%
20 年70.8 万円727 万円9.73%
30 年64.9 万円353 万円18.35%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

和歌山市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分70.1 万円609 万円11.51%
3 分70.0 万円604 万円11.58%
5 分69.7 万円594 万円11.73%
10 分69.0 万円568 万円12.14%
20 分67.6 万円518 万円13.07%
30 分66.3 万円467 万円14.20%

和歌山市 賃料収入の築年数推移

『和歌山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

和歌山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『和歌山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

和歌山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『和歌山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

和歌山市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『和歌山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

和歌山市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


和歌山市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三木町 12.1% 71.6万円 590万円
十番丁 14.4% 79.9万円 555万円
十二番丁 10.6% 61.2万円 580万円
六十谷 7.12% 52.9万円 743万円
上三毛 14.4% 68.4万円 475万円
中之島 13.5% 63.2万円 467万円
中島 12.4% 69.2万円 560万円
伝法橋南ノ丁 10.3% 58.4万円 567万円
元寺町 16.4% 80.0万円 489万円
内原 6.68% 65.2万円 976万円
北島 3.4% 54.0万円 1,590万円
北野 10.7% 56.7万円 531万円
友田町 24.7% 70.5万円 286万円
吉田 12.8% 58.7万円 459万円
6.9% 38.8万円 562万円
吹上 8.6% 65.3万円 759万円
吹屋町 9.94% 71.6万円 720万円
和歌浦南 12.5% 67.5万円 540万円
和歌浦東 3.6% 59.1万円 1,641万円
園部 10.2% 64.3万円 630万円
土佐町 -% 67.2万円 -
塩屋 8.71% 65.9万円 757万円
太田 2.49e+02% 71.2万円 28.6万円
屋形町 5.8% 67.9万円 1,171万円
岩橋 85.3% 59.7万円 70.0万円
布施屋 11.2% 60.6万円 541万円
新中島 10.8% 95.3万円 882万円
新中通 -% 40.1万円 -
新通 12.2% 49.7万円 406万円
有本 11.4% 52.8万円 464万円
本町 6.51% 57.7万円 886万円
東高松 2.58e+02% 90.5万円 35.1万円
松江北 8.79% 61.0万円 693万円
栄谷 9.86% 40.7万円 413万円
榎原 5.21% 59.8万円 1,148万円
毛見 4.46% 73.0万円 1,638万円
湊御殿 -% 57.8万円 -
湊本町 -% 87.1万円 -
湊通丁南 8.31% 78.4万円 943万円
狐島 2.47e+02% 56.5万円 22.9万円
田中町 10.0% 72.7万円 724万円
田尻 9.93% 61.6万円 620万円
畑屋敷 8.48% 52.1万円 615万円
秋葉町 11.2% 93.0万円 829万円
13.4% 55.8万円 417万円
美園町 5.59% 71.4万円 1,275万円
舟津町 -% 64.4万円 -
西小二里 9.48% 72.1万円 761万円
西庄 4.7% 65.1万円 1,384万円
西浜 22.8% 70.3万円 309万円
西釘貫丁 -% 82.8万円 -
西高松 3.33% 104万円 3,117万円
野崎 41.2% 44.1万円 107万円
関戸 11.2% 70.4万円 631万円
鳴神 16.8% 66.2万円 395万円
黒田 8.57% 77.4万円 903万円

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