堺市北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,658万円 (坪単価 89.2万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +11.6％( +10.2万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は堺市北区における2,588件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
堺市北区の中古一戸建て相場
前年比
3,658 万円
+11.6 ％
(+10.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.2 年
(平均値)
10.8 分
(平均値)
38.4 坪
(平均値)
41.4 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「堺市北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、堺市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市北区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 堺市 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.5万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +11.6％( +10.2万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,588件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(92.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2023年)以上存在します。これは、北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北区における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、北区における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 79.3万円/坪)が確認できます。北区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。北区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

北区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均92.7万円/坪に達し、堺市全体の平均74.9万円/坪よりも23.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、堺市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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堺市北区の他の物件相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

堺市北区 中古一戸建ての価格相場動向

堺市北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、堺市北区における2,588件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
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堺市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 堺市北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 堺市 北区における年別推移

大阪府 堺市 北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.7
分 		26.8
年 		39.3
坪 		43.8
坪 		98.5
万円/坪 		+11.6%
180
件
2022
年 		10.3
分 		27.3
年 		37.1
坪 		39.6
坪 		88.3
万円/坪 		-3.1%
182
件
2021
年 		11.4
分 		23.9
年 		42.0
坪 		41.2
坪 		91.2
万円/坪 		+0.1%
230
件
2020
年 		10.4
分 		22.1
年 		36.2
坪 		43.5
坪 		91.0
万円/坪 		+14.8%
121
件
2019
年 		9.3
分 		29.9
年 		49.0
坪 		54.8
坪 		79.3
万円/坪 		-11.2%
110
件
2018
年 		10.1
分 		24.1
年 		48.0
坪 		49.8
坪 		89.3
万円/坪 		-8.0%
121
件
2017
年 		9.2
分 		22.8
年 		40.7
坪 		49.0
坪 		97.1
万円/坪 		+7.0%
127
件
2016
年 		11.8
分 		20.5
年 		48.7
坪 		47.0
坪 		90.7
万円/坪 		-8.5%
115
件
2015
年 		10.2
分 		14.7
年 		57.3
坪 		59.2
坪 		99.1
万円/坪 		+12.1%
140
件
2014
年 		9.4
分 		18.4
年 		38.0
坪 		37.4
坪 		88.4
万円/坪 		+3.2%
136
件
2013
年 		12.5
分 		15.1
年 		42.6
坪 		38.6
坪 		85.7
万円/坪 		-4.9%
150
件
2012
年 		11.4
分 		14.2
年 		38.7
坪 		35.3
坪 		90.1
万円/坪 		+1.0%
127
件
2011
年 		11.2
分 		15.6
年 		42.3
坪 		41.8
坪 		89.2
万円/坪 		-5.9%
117
件
2010
年 		10.6
分 		13.5
年 		36.8
坪 		38.6
坪 		94.7
万円/坪 		-8.0%
172
件
2009
年 		11.8
分 		13.9
年 		45.8
坪 		45.3
坪 		103.0
万円/坪 		-0.5%
139
件
2008
年 		10.8
分 		13.7
年 		40.9
坪 		39.7
坪 		103.5
万円/坪 		+20.6%
138
件
2007
年 		9.7
分 		18.1
年 		41.8
坪 		39.2
坪 		85.9
万円/坪 		-8.0%
120
件
2006
年 		9.1
分 		15.8
年 		37.7
坪 		40.6
坪 		93.4
万円/坪 		- 101
件

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 堺市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		14.5
分 		27.9
年 		40.5
坪 		38.1
坪 		77.6
万円/坪 		+4.0%
1,292
件
2022
年 		14.3
分 		27.8
年 		41.8
坪 		38.3
坪 		74.6
万円/坪 		+3.0%
1,377
件
2021
年 		14.7
分 		26.6
年 		40.3
坪 		37.5
坪 		72.4
万円/坪 		-4.5%
1,473
件
2020
年 		15.2
分 		24.9
年 		50.1
坪 		43.1
坪 		75.8
万円/坪 		+7.1%
806
件
2019
年 		15.0
分 		26.1
年 		50.6
坪 		43.6
坪 		70.8
万円/坪 		-3.3%
810
件
2018
年 		14.7
分 		25.4
年 		53.4
坪 		44.9
坪 		73.2
万円/坪 		-1.7%
766
件
2017
年 		14.8
分 		24.0
年 		52.7
坪 		49.4
坪 		74.5
万円/坪 		-7.7%
864
件
2016
年 		15.0
分 		23.2
年 		49.3
坪 		41.8
坪 		80.7
万円/坪 		+6.7%
916
件
2015
年 		14.9
分 		20.6
年 		53.2
坪 		45.4
坪 		75.6
万円/坪 		+1.9%
970
件
2014
年 		15.5
分 		19.5
年 		47.7
坪 		43.0
坪 		74.2
万円/坪 		+1.4%
960
件
2013
年 		15.8
分 		17.7
年 		45.9
坪 		40.7
坪 		73.2
万円/坪 		-1.8%
1,082
件
2012
年 		15.5
分 		17.4
年 		44.4
坪 		40.5
坪 		74.5
万円/坪 		+3.8%
1,006
件
2011
年 		15.3
分 		17.8
年 		45.4
坪 		39.3
坪 		71.8
万円/坪 		-7.8%
924
件
2010
年 		16.0
分 		16.2
年 		45.0
坪 		38.3
坪 		77.9
万円/坪 		+1.1%
1,083
件
2009
年 		16.4
分 		16.9
年 		43.4
坪 		35.9
坪 		77.0
万円/坪 		-5.6%
940
件
2008
年 		15.8
分 		16.8
年 		46.0
坪 		41.7
坪 		81.6
万円/坪 		-20.5%
999
件
2007
年 		15.3
分 		17.3
年 		46.5
坪 		40.2
坪 		102.7
万円/坪 		+23.8%
927
件
2006
年 		15.1
分 		14.6
年 		44.2
坪 		41.6
坪 		83.0
万円/坪 		-0.9%
783
件
2005
年 		11.0
分 		9.8
年 		43.9
坪 		45.4
坪 		83.7
万円/坪 		- 1
件

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		13.5
分 		28.0
年 		40.0
坪 		41.5
坪 		81.7
万円/坪 		-0.9%
12,832
件
2022
年 		13.7
分 		26.5
年 		41.7
坪 		42.0
坪 		82.4
万円/坪 		+3.0%
13,883
件
2021
年 		13.7
分 		24.4
年 		41.1
坪 		41.4
坪 		80.0
万円/坪 		-4.1%
14,748
件
2020
年 		14.2
分 		22.4
年 		46.1
坪 		46.1
坪 		83.4
万円/坪 		+0.0%
9,258
件
2019
年 		13.4
分 		24.0
年 		48.1
坪 		48.0
坪 		83.4
万円/坪 		+2.5%
8,974
件
2018
年 		13.5
分 		23.6
年 		49.0
坪 		49.0
坪 		81.3
万円/坪 		+1.5%
7,988
件
2017
年 		13.5
分 		22.3
年 		48.7
坪 		51.3
坪 		80.1
万円/坪 		-0.9%
8,777
件
2016
年 		13.7
分 		21.6
年 		49.6
坪 		51.6
坪 		80.8
万円/坪 		+4.4%
8,950
件
2015
年 		13.6
分 		21.0
年 		48.6
坪 		51.0
坪 		77.4
万円/坪 		+3.1%
9,248
件
2014
年 		13.8
分 		20.3
年 		48.5
坪 		51.2
坪 		75.0
万円/坪 		-2.0%
9,046
件
2013
年 		13.9
分 		18.6
年 		46.8
坪 		48.6
坪 		76.6
万円/坪 		-2.4%
9,400
件
2012
年 		14.0
分 		17.7
年 		46.6
坪 		47.7
坪 		78.4
万円/坪 		-1.2%
8,977
件
2011
年 		14.2
分 		16.9
年 		44.8
坪 		45.0
坪 		79.4
万円/坪 		+2.0%
8,482
件
2010
年 		14.3
分 		16.5
年 		44.3
坪 		45.1
坪 		77.8
万円/坪 		-1.0%
9,287
件
2009
年 		14.4
分 		16.6
年 		42.8
坪 		44.6
坪 		78.6
万円/坪 		-7.0%
8,189
件
2008
年 		14.6
分 		16.6
年 		43.8
坪 		45.4
坪 		84.6
万円/坪 		-10.3%
8,039
件
2007
年 		13.8
分 		16.7
年 		45.1
坪 		49.3
坪 		94.2
万円/坪 		-6.0%
7,114
件
2006
年 		9.7
分 		16.7
年 		43.3
坪 		63.2
坪 		100.2
万円/坪 		+8.0%
3,057
件
2005
年 		8.1
分 		17.2
年 		43.8
坪 		71.9
坪 		92.8
万円/坪 		- 1,028
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「677件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市北区 築年数に対する価格相場の傾向

堺市北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.43%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『堺市北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格136 万円/坪100 %
築１０年・残存価値115 万円/坪85 %
築２０年・残存価値97 万円/坪71 %
築３０年・残存価値81 万円/坪59 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 堺市北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

堺市北区の周辺環境

大阪中心地へのアクセス可能

北区は堺市北部にある堺市で、最大人口の区です。区内は、全域において市街地中心です。鉄道は南海電気鉄道、泉北高速鉄道、大阪市営地下鉄が走ります。1987年にあびこ駅から中百舌鳥駅まで延伸して区内の中央を走ることで大阪中心地へのアクセスが乗換なしで利用できることになり利便性が高くなりました。新大阪、梅田、なんばと移動が容易です。区内は、バス路線が整っているので、鉄道駅へのアクセスがしやすい地域で大阪のベットタウンとしての位置づけが高くなっています。

区の南部に前方後円墳が3基（いたすけ古墳、土師ニサンザイ古墳、御廟山古墳）あります。大仙古墳（仁徳天皇陵）に近い位置なので、天皇に近い人の墓とされています。この区にある古墳は、堺市にある前方後古墳と向きが異なる特徴があります。

住宅地にある自然環境

区の東部にある大泉緑地は、大泉池を中心とした公園で、一般の公園のような桜広場・遊具・野球場・球技場・バーベキュー場から構成されています。ほかにBMX競技のモトクロスコース、ひつじとの触れ合いができます。広大な広場の自然環境で過ごせるので、憩いの場所です。四季を通じて花の鑑賞ができるので訪れる方が多く特に桜のシーズンは見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、堺市北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、堺市北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、堺市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

堺市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.2 ％ → 2023年 31.4 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 ％ → 2023年 2.8 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.1 ％ → 2023年 29.1 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.6 ％ → 2023年 17.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、堺市北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 堺市北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、堺市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

堺市北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新金岡町』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大豆塚町』における坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中村町』における+400.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮本町』における-65.8%です。

『中村町』『南長尾町』『蔵前町』『北花田町』『東三国ケ丘町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

百舌鳥梅町(99.7万円/坪), 北花田町(99.7万円/坪), 宮本町(95.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、堺市北区全体の直近3年間の平均価格である92.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、堺市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

百舌鳥赤畑町(102.0万円/坪), 中百舌鳥町(106.0万円/坪), 南長尾町(110.0万円/坪), 船堂町(108.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、堺市北区全体の直近3年間の平均価格である92.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、堺市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、堺市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北長尾町(115.0万円/坪), 新金岡町(116.0万円/坪), 長曽根町(112.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均114.3万円/坪に達し、堺市北区全体の直近3年間の平均価格である92.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、堺市北区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

堺市北区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八下北4,200 万円51.9 万円/坪2 件-
百舌鳥本町3,837 万円92.0 万円/坪69 件+13.4%
(2023)
百舌鳥梅北町2,888 万円89.0 万円/坪129 件+1.6%
(2023)
百舌鳥梅町5,390 万円99.7 万円/坪111 件-15.7%
(2023)
百舌鳥西之町2,959 万円72.9 万円/坪43 件+52.4%
(2023)
百舌鳥赤畑町3,999 万円102 万円/坪109 件+10.4%
(2023)
百舌鳥陵南町2,358 万円64.8 万円/坪57 件-18.4%
(2023)
中百舌鳥町5,672 万円106 万円/坪146 件+3.2%
(2023)
中村町2,768 万円59.6 万円/坪24 件+400.0%
(2023)
中長尾町3,007 万円86.5 万円/坪31 件-21.9%
(2023)
北花田町4,935 万円99.7 万円/坪121 件+101.1%
(2023)
北長尾町3,351 万円115 万円/坪66 件+7.2%
(2023)
南花田町3,473 万円81.7 万円/坪139 件-6.7%
(2023)
南長尾町3,602 万円110 万円/坪47 件+328.6%
(2023)
大豆塚町1,402 万円49.0 万円/坪96 件-36.8%
(2023)
奥本町1,485 万円52.5 万円/坪73 件-30.9%
(2023)
宮本町2,485 万円95.7 万円/坪13 件-65.8%
(2022)
常磐町4,104 万円87.4 万円/坪61 件+82.3%
(2023)
新堀町3,494 万円86.3 万円/坪41 件-32.5%
(2023)
新金岡町5,271 万円116 万円/坪85 件-14.6%
(2022)
東三国ケ丘町2,790 万円86.7 万円/坪34 件+90.2%
(2023)
東上野芝町3,316 万円91.9 万円/坪68 件-29.2%
(2023)
東浅香山町2,483 万円67.4 万円/坪168 件+28.9%
(2023)
東雲東町3,031 万円56.6 万円/坪77 件+0.3%
(2023)
船堂町5,899 万円108 万円/坪18 件-8.6%
(2023)
蔵前町3,494 万円92.6 万円/坪53 件+110.5%
(2023)
野遠町2,592 万円85.8 万円/坪93 件-19.0%
(2023)
金岡町3,397 万円93.2 万円/坪392 件+1.1%
(2023)
長曽根町6,250 万円112 万円/坪160 件+12.4%
(2023)
黒土町3,008 万円83.1 万円/坪62 件-17.5%
(2023)

堺市北区の過去の取引データを調べる

堺市北区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、堺市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,588件中)
1. 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町
（泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第４四半期）

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

2. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町
（JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 10.0分）
・築：22.8 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

3. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町
（JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 9.0分）
・築：23.0 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

4. 大阪府 堺市 北区 東上野芝町
（JR阪和線 上野芝駅 徒歩 11.0分）
・築：22.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

5. 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町
（泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 10.0分）
・築：25.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：5LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

6. 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町
（泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 10.0分）
・築：21.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.7 分 | 平均地価68.1万/坪		坪単価路線価
北区 百舌鳥梅町1丁17番6
・南海中百舌鳥 徒歩 8.8 分
住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.4万/坪
2023年
(地価調査)		61.9万/坪
(路線価)
北区 南花田町210番4
・ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2023年
(地価調査)		37.0万/坪
(路線価)
北区 長曽根町1638番10
・ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 徒歩 13.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.8万/坪
2023年
(地価調査)		55.8万/坪
(路線価)
北区 東上野芝町2丁182番
・ＪＲ上野芝 徒歩 8.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		58.8万/坪
2023年
(地価調査)		47.1万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥梅北町4丁151番1
・南海百舌鳥八幡 徒歩 1.9 分
中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.4万/坪
2023年
(地価調査)		57.9万/坪
(路線価)
北区 長曽根町1519番22
・ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず 徒歩 13.8 分
中小規模戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.8万/坪
2023年
(地価調査)		54.2万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥陵南町3丁350番4
・ＪＲ上野芝 徒歩 20.0 分
中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.9万/坪
2023年
(地価調査)		39.9万/坪
(路線価)
北区 中百舌鳥町1丁85番15
・ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず 徒歩 8.8 分
・なかもず 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.1万/坪
2023年
(地価調査)		69.7万/坪
(路線価)
北区 金岡町2338番2
・南海白鷺 徒歩 13.8 分
中小規模住宅が多い旧集落に開発された住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2023年
(地価調査)		41.3万/坪
(路線価)
北区 北花田町2丁115番7
・北花田駅(御堂筋線) 徒歩 3.5 分
中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2024年
(公示地価)		51.3万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥梅北町5丁405番2
・なかもず 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
北区 中百舌鳥町3丁351番4
・なかもず 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		97.5万/坪
2024年
(公示地価)		78.0万/坪
(路線価)
北区 東浅香山町1丁68番4
・浅香駅(阪和線) 徒歩 9.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
北区 北花田町3丁35番5
・北花田駅(御堂筋線) 徒歩 7.9 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2024年
(公示地価)		58.2万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥梅町3丁20番3
・なかもず 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.7万/坪
2024年
(公示地価)		64.5万/坪
(路線価)
北区 新金岡町5丁7番97
・新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.7万/坪
2024年
(公示地価)		63.7万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥西之町2丁254番34
・なかもず 徒歩 17.5 分
幹線道路背後の中小規模一般住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
北区 新金岡町2丁5番9
・新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 7.5 分
中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,899㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		83.6万/坪
2024年
(公示地価)		66.9万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥本町2丁303番3
・百舌鳥駅(阪和線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.6万/坪
2024年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
北区 大豆塚町2丁7番59
・堺市駅(阪和線) 徒歩 10.0 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
北区 中長尾町2丁60番3外
・堺市駅(阪和線) 徒歩 6.1 分
中小規模一般住宅の中に店舗が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2024年
(公示地価)		58.2万/坪
(路線価)
北区 宮本町84番
・北花田駅(御堂筋線) 徒歩 4.4 分
中小規模戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.4万/坪
2024年
(公示地価)		57.1万/坪
(路線価)
北区 新金岡町3丁6番95
・新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		79.3万/坪
2024年
(公示地価)		63.5万/坪
(路線価)
北区 金岡町1279番8
・なかもず 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2024年
(公示地価)		45.2万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥赤畑町2丁61番2
・三国ケ丘駅(阪和線) 徒歩 6.8 分
・三国ケ丘駅(高野線) 徒歩 6.8 分
戸建住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.4万/坪
2024年
(公示地価)		60.3万/坪
(路線価)
北区 東浅香山町2丁76番8
・浅香駅(阪和線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
北区 常磐町3丁12番9
・北花田駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
北区 長曽根町3080番12
・なかもず 徒歩 6.2 分
中低層の共同住宅や戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:688㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2024年
(公示地価)		84.1万/坪
(路線価)
北区 百舌鳥赤畑町5丁571番1
・百舌鳥駅(阪和線) 徒歩 8.8 分
中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
北区 北花田町4丁109番20
・北花田駅(御堂筋線) 徒歩 10.2 分
一般住宅等を中心とした区画整然とした住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.4万/坪
2024年
(公示地価)		53.2万/坪
(路線価)

堺市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市北区 新堀町 (41) [エリア] 3,494 万86.3 万/坪25.2 年9 分37 坪
堺市北区 蔵前町 (53) [エリア] 3,494 万92.6 万/坪21.5 年12 分38 坪
堺市北区 金岡町 (392) [エリア] 3,397 万93.2 万/坪22.8 年10 分32 坪
堺市北区 黒土町 (62) [エリア] 3,008 万83.1 万/坪20.6 年9 分35 坪

堺市北区の中古物件の価格相場

『堺市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、堺市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『堺市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

堺市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堺市北区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

堺市北区 $kind_labe人口推移 堺市北区における人口推移・動向を調べることができます

堺市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、堺市北区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 14.1 万人 -2.57%
2045 年 14.5 万人 -2.32%
2040 年 14.8 万人 -2.10%
2035 年 15.1 万人 -1.75%
2030 年 15.4 万人 -1.20%
2025 年 15.6 万人 -2.39%
2020 年 16.0 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、堺市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 65.3 万人 -4.17%
2045 年 68.2 万人 -4.10%
2040 年 71.1 万人 -4.02%
2035 年 74.0 万人 -3.73%
2030 年 76.9 万人 -3.26%
2025 年 79.5 万人 -3.78%
2020 年 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 726.3 万人 -4.05%
2045 年 757.0 万人 -3.86%
2040 年 787.4 万人 -3.58%
2035 年 816.7 万人 -3.21%
2030 年 843.8 万人 -2.75%
2025 年 867.6 万人 -1.83%
2020 年 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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