BellSaison(埼玉県 春日部市 小渕 867-4)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BellSaison 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,686 円/㎡
(平均値)
10.7
18.0 円/㎡
北春日部駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BellSaisonの価格相場情報

物件の詳細情報

BellSaisonの物件詳細は以下の通りです。

物件名BellSaison
住所埼玉県 春日部市 小渕 867-4
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BellSaison(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.21㎡
(2LDK)
-2,058万円10.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBellSaisonの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小渕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBellSaisonの価格相場、家賃相場は小渕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BellSaisonの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小渕 中古マンション価格相場 推移・動向 小渕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小渕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BellSaisonの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BellSaison
埼玉県 春日部市 小渕 867-4
北春日部駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
ヴェルドミール4
埼玉県 春日部市 小渕 12-2
春日部駅
徒歩13分

木造 2013年
第12アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 329-5
北春日部駅
徒歩20分

木造 2010年
レオパレス角
埼玉県 春日部市 小渕 1635-1
北春日部駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
レッズ小渕
埼玉県 春日部市 小渕 320-5
春日部駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスソニックコート春日部
埼玉県 春日部市 小渕 1139
北春日部駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスレヴ・メゾン
埼玉県 春日部市 小渕 1257
北春日部駅
徒歩10分

木造 2005年
レオパレスグランドパレス春日部
埼玉県 春日部市 小渕 581
北春日部駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
N&Sコートヤード
埼玉県 春日部市 小渕 550-1
北春日部駅
徒歩17分

木造 2004年
クレアルカーサ
埼玉県 春日部市 小渕 90-8
北春日部駅
徒歩17分

木造 2004年
第八アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 703-15
春日部駅
徒歩9分

木造 2004年
ランヴェールA
埼玉県 春日部市 小渕 285-3
北春日部駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
ランヴェールB
埼玉県 春日部市 小渕 286-3
北春日部駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2003年
BAN
埼玉県 春日部市 小渕 93-19
春日部駅
徒歩14分

RC造 2002年
チェリーグラディオ2
埼玉県 春日部市 小渕 512-6
北春日部駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
レオパレスフィットニア
埼玉県 春日部市 小渕 996-7
北春日部駅
徒歩14分

木造 2001年
ミレニアム2号館
埼玉県 春日部市 小渕 1933-5
北春日部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
WillMore2001・A
埼玉県 春日部市 小渕 180-1
北春日部駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
WillMore2001・B
埼玉県 春日部市 小渕 180-1
春日部駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
チェリーグラディオ
埼玉県 春日部市 小渕 538
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
シティハイム黒澤
埼玉県 春日部市 小渕 707
春日部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
第6アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 703-6
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
第5アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 703-12
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
ハイムWELL
埼玉県 春日部市 小渕 1501-8
北春日部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
ヴァンベール春日部2
埼玉県 春日部市 小渕 209-1
春日部駅
徒歩18分

RC造 1997年
第3アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 18-1
春日部駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
エステートピアイケダ
埼玉県 春日部市 小渕 1445-12
春日部駅
徒歩12分

木造 1997年
リーブハウス1
埼玉県 春日部市 小渕 709-1
春日部駅
徒歩10分

木造 1997年
第2アーベルハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 18-2
春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
ベルドゥムール春日部東
埼玉県 春日部市 小渕 126-1
春日部駅
徒歩17分

RC造 1996年
エクレール春日部
埼玉県 春日部市 小渕 132-1
春日部駅
徒歩15分

RC造 1995年
クローバーハイツ関根
埼玉県 春日部市 小渕 1445-3
春日部駅
徒歩12分

木造 1995年
ヒューマンスクエア春日部
埼玉県 春日部市 小渕 207-3
春日部駅
徒歩18分

RC造 1995年
佐藤コーポA
埼玉県 春日部市 小渕 1037-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
佐藤コーポB
埼玉県 春日部市 小渕 1037-1
北春日部駅
徒歩12分

木造 1994年
セフィラオオツカD
埼玉県 春日部市 小渕 442-1
北春日部駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
シティハイムルピナス
埼玉県 春日部市 小渕 702
春日部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
サンヴェール
埼玉県 春日部市 小渕 1107
北春日部駅
徒歩13分

SRC造 1994年
ベルヴィーA棟
埼玉県 春日部市 小渕 1142-1
北春日部駅
徒歩15分

木造 1994年
ベルヴィーB棟
埼玉県 春日部市 小渕 1142-1
北春日部駅
徒歩14分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小渕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

小渕 $kind_labe人口推移 小渕における人口推移・動向を調べることができます

小渕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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