西ケ原ハイム(東京都 北区 西ケ原 4丁目50-6)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 2,426 万円、最も低い部屋は 2階 (26.6㎡) の 1,928 万円です。

西ケ原ハイム 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,445 円/㎡
(平均値)
46.8
2.0 円/㎡
西ケ原四丁目駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西ケ原ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

西ケ原ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名西ケ原ハイム
住所東京都 北区 西ケ原 4丁目50-6
建築年1978年
構造木造
アクセス その他 都電荒川線 西ケ原四丁目駅  徒歩 2分
その他 都電荒川線 滝野川一丁目駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西ケ原ハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
-2,426万円8.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-2,426万円8.4万4.2%
2階26.56㎡
(2K)
-1,928万円6.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西ケ原ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西ケ原ハイムの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西ケ原ハイムの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西ケ原ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 西ケ原ハイムNo.2
東京都 北区 西ケ原 4丁目50-5
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1984年
53m ハウススガヤ
東京都 北区 西ケ原 4丁目38-1
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 1997年
61m FULLHAUS
東京都 北区 西ケ原 4丁目60-4
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 2012年
83m ユウハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目40-3
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 1999年
92m ハイツオースリー
東京都 北区 西ケ原 4丁目37-10
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2003年
95m ABEコーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目58-11
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

木造 1977年
109m ウインド西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-3
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2012年
109m ジョイステージ
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-14
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

木造 2001年
110m 三晃荘B棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-17
西巣鴨駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
111m クレッセント西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目45-13
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 1986年
112m サウサリート西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-11
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1992年
113m 三晃荘A棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-17
西巣鴨駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
115m 西ケ原アパートメント
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-3
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

木造 2012年
117m メリディアン巣鴨A棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2007年
120m リーベ
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-13
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1990年
121m メリディアン巣鴨B棟
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 2007年
130m メゾン千曲
東京都 北区 西ケ原 4丁目23-9
西ケ原四丁目駅
徒歩5分

木造 1994年
132m 岩城コーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-6
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 2006年
138m カーサ・トレド
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1988年
140m クローバーハウス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目23-11
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 2008年
142m レオパレスサン
東京都 北区 西ケ原 4丁目63-11
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 1987年
146m タッキーハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目46-8
西ケ原四丁目駅
徒歩2分

木造 2005年
146m マスダハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-1
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1990年
153m ハイム村岡
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-5
王子駅
徒歩17分

木造 1981年
158m エステート西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目43-7
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1991年
163m イチエイハウス
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目48-6
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1981年
169m アーバンプレイス西巣鴨
東京都 北区 西ケ原 4丁目46-9
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 2007年
170m アーバンフラッツ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目29-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1994年
173m サニーハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-6
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 1977年
174m コーポマツモト
東京都 北区 西ケ原 4丁目44-11
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1978年
180m さとみ荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目31-2
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1974年
182m ル・シェル
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目30-4
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2006年
195m 若杉荘
東京都 北区 滝野川 1丁目39-9
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 1980年
200m 第3ハイツイワタ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目31-11
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1975年
211m アスカコーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目34-2
西ケ原駅
徒歩11分

木造 1991年
212m ハウス道明
東京都 北区 滝野川 1丁目32-5
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1986年
214m アスカ工芸ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-11
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1983年
227m 飛鳥コーポ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目24-10
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

木造 1997年
228m レオパレス61YAD
東京都 北区 滝野川 1丁目33-8
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1986年
233m ヴィラロイヤル滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目33-8
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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