神流川ビル(埼玉県 川口市 西川口 1丁目28-2)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神流川ビル 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
51.8
3.0 円/㎡
西川口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神流川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神流川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神流川ビル
住所埼玉県 川口市 西川口 1丁目28-2
建築年1973年
構造RC造
階数4階
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

神流川ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30228.00㎡
(1K)
-998万円5.4万6.5%
30625.00㎡
(1K)
-906万円5.1万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神流川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神流川ビルの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神流川ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神流川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 三恵ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-15
西川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
40m 三恵西川口ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-2
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
42m ティアラ21
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-6
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
47m AZEST西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-21
西川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 2015年
52m ドエル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目21-5
西川口駅
徒歩2分
2階建
RC造 1997年
58m サンライズ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-1
戸田公園駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
61m 須田ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-18
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
62m ライオンズマンション西川口第5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-12
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1981年
64m 西川口第一共同ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-21
西川口駅
徒歩3分

RC造 1999年
65m セザール西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-17
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年
66m ライオンズマンション西川口第5桃林堂ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-12
西川口駅
徒歩4分

RC造 1981年
66m Soead Cinco
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
66m ソレアード・シンコ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
67m 東浜ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-2
西川口駅
徒歩3分

RC造 2012年
68m コーポ若喜
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-20
西川口駅
徒歩3分

RC造 1999年
69m ロワールヴィレッジ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-21
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
69m 仁志第二クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-1
西川口駅
徒歩2分

RC造 1974年
71m 古橋ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-21
西川口駅
徒歩3分

RC造 1995年
72m 第2仁志クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-1
西川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 1975年
75m ロワールヴィレッジ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-22
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
75m 上新ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-7
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
75m 上新ハイツ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-7
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1982年
80m サンクレイドル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-11
西川口駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2016年
80m ダイナシティ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-15
西川口駅
徒歩3分
12階建
73部屋
RC造 2007年
89m パインエクセレンス西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-25
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
90m アーバンステージ大塚
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-20
西川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
90m 大塚マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-20
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
93m 第1クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-13
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
94m 第一クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-13
西川口駅
徒歩2分
5階建
7部屋
RC造 1973年
97m 西川口菱新ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-6
西川口駅
徒歩3分

RC造 1991年
101m 岡田ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-3
西川口駅
徒歩3分

RC造 1981年
101m アルファコート西川口9
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-4
西川口駅
徒歩5分

RC造 2016年
102m PLAIRE DEUXQ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-8
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2016年
102m 西川口小川ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-10
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
103m サンビーム西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-10
西川口駅
徒歩2分

RC造 1990年
105m HIROITO BLDG
埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-18
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
105m ヒロイトビル
埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-18
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1985年
106m プレール・ドゥーク西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-6
西川口駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2015年
107m ヒルママンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-3
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
107m マンションヒルマ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-3
西川口駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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