烏山ミリオンコート(東京都 世田谷区 北烏山 3丁目19-1)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (79.0㎡) の 4,139 万円、最も低い部屋は 1階 (45.4㎡) の 2,510 万円です。

烏山ミリオンコート 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,926 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

烏山ミリオンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

烏山ミリオンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名烏山ミリオンコート
住所東京都 世田谷区 北烏山 3丁目19-1
建築年1991年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 14分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

烏山ミリオンコート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階79.00㎡
(1LDK)
-4,139万円12.3万3.6%
1階45.35㎡
(1LDK)
-2,510万円9.9万4.7%
1階56.00㎡
(1LDK)
-3,047万円11.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.80㎡
(1LDK)
-3,037万円11.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の烏山ミリオンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する烏山ミリオンコートの価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

烏山ミリオンコートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

烏山ミリオンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m タケイハイツGRAND
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目19-2
千歳烏山駅
徒歩12分

RC造 1987年
61m コスモ千歳烏山グランコート
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目18-15
千歳烏山駅
徒歩13分

RC造 1996年
111m Garagea
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目18-7
千歳烏山駅
徒歩12分

RC造 2009年
130m エクメネ
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目14-22
千歳烏山駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
151m ソレアードまつば
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目17-9
芦花公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1996年
257m サンパレス烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-11
千歳烏山駅
徒歩10分

RC造 1982年
263m メゾン烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-12
千歳烏山駅
徒歩11分

RC造 1979年
269m フジミハイツ世田谷
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-7
千歳烏山駅
徒歩11分

RC造 1980年
298m リヴェール烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目15-27
千歳烏山駅
徒歩9分

RC造 2000年
327m サンシモヤママンション
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目22-9
千歳烏山駅
徒歩12分

RC造 1983年
337m プラウド富士見ケ丘コートテラス
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目973-1
富士見ケ丘駅
徒歩11分
3階建
70部屋
RC造 2012年
337m テック烏山
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目34-10
芦花公園駅
徒歩11分

RC造 2005年
345m エルヴィアンアース千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目9-7
千歳烏山駅
徒歩10分

RC造 2006年
350m 東京都住宅供給公社烏山松葉通住宅1号棟
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目1-1
千歳烏山駅
徒歩14分

RC造 1987年
378m ライオンズガーデン千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目20-21
千歳烏山駅
徒歩11分

RC造 1990年
392m 伽羅ハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目48-4
富士見ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1983年
410m サンフル富士見ケ丘シティハウス
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目57-21
富士見ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1997年
411m ハイツ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目59-15
富士見ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1981年
421m パルテール富士見ケ丘
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目47-24
富士見ケ丘駅
徒歩10分
3階建
53部屋
RC造 2008年
426m エル・シャロン2
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目3-2
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1986年
427m ヴェルデ久我山
東京都 世田谷区 北烏山 2丁目2-18
富士見ケ丘駅
徒歩10分
8階建
RC造 1996年
443m 第2カインドウマンション
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-14
富士見ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1978年
446m エクレール烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目18-17
千歳烏山駅
徒歩13分

RC造 1983年
453m コアロード杉並・富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-18
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
24部屋
RC造 2004年
455m 富士見オークハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-17
富士見ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1985年
456m ベルハイツ富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-13
富士見ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1986年
457m アクエルドF
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目18-12
千歳烏山駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
460m ベリエール・ヒトミ
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目13-21
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 1992年
461m エリーゼ芦花公園
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目12-8
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 1983年
465m ファインクレスト富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-8
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
465m レジオン芦花公園
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目12-9
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 1983年
475m FLAT-T丸寳舎
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目12-9
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 1997年
476m 日栄ビル関澤マンション
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目5-9
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1989年
478m ハイコーポ烏山手塚ビル
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目12-4
芦花公園駅
徒歩8分

RC造 1984年
481m 大松第2ビル
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目28-14
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 1978年
481m ビバリーホームズ千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目
芦花公園駅
徒歩8分
4階建
31部屋
RC造 2017年
483m 大松第1ビル
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目28-13
千歳烏山駅
徒歩7分
7階建
RC造 1973年
487m ベル富士見丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-30
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
488m 烏山シティパレス
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-30
千歳烏山駅
徒歩12分

RC造 1988年
489m 富士見ケ丘ハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-22
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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