本間ビル(東京都 東久留米市 下里 1丁目8-33)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本間ビル 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,500 円/㎡
(平均値)
33.9
35.0 円/㎡
清瀬駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本間ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

本間ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名本間ビル
住所東京都 東久留米市 下里 1丁目8-33
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
西武 西武池袋線 東久留米駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

本間ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.80㎡
(1K)
-1,049万円3.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本間ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本間ビルの価格相場、家賃相場は下里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本間ビルの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下里 中古マンション価格相場 推移・動向 下里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本間ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m リバーサイドハイツ下里
東京都 東久留米市 下里 1丁目11-32
東久留米駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
201m リバーサイドシモサト
東京都 東久留米市 下里 1丁目11-32
清瀬駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
372m モトハウスアルファ
東京都 東久留米市 下里 5丁目3-3
東久留米駅
徒歩57分

鉄骨造 1986年
416m 光和ハイツ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目5-17
清瀬駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
463m アンティロウプ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目11-54
東久留米駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
546m DIX野火止
東京都 東久留米市 野火止 3丁目21-3
花小金井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1993年
546m DIX野火止B
東京都 東久留米市 野火止 3丁目21-3
清瀬駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
553m ディス野火止
東京都 東久留米市 野火止 3丁目21-3
清瀬駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
614m レオパレスENZO
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目9-7
東久留米駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
691m レオパレスグランディール 5
東京都 東久留米市 野火止 2丁目8-21
清瀬駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
768m リブリ・武蔵
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目1-5
清瀬駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2012年
825m 武蔵野サンハイツ滝山パート1
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-21
花小金井駅
徒歩41分

鉄骨造 1978年
835m レオパレスファミリアシモサト2
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩77分

鉄骨造 2006年
837m レオパレスファミリアシモサトII
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2007年
845m 武蔵野サンハイツ滝山パート2
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-6
花小金井駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1980年
850m サンシティ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目17-17
清瀬駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
879m レオパレスファミリアシモサト
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-24
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
931m セントラルコーポ
東京都 東久留米市 中央町 5丁目9-30
東久留米駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
961m 滝山台二番館
東京都 東久留米市 滝山 7丁目3-4
花小金井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
969m 大室ビル
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目3-13
清瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
985m エルメゾン富正
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目3-14
清瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
997m 幸マンション
東京都 東久留米市 中央町 6丁目1-22
東久留米駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1974年
1018m レオパレスウエストサイド白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目7-21
花小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
1026m エンジェルハウス
東京都 東久留米市 中央町 6丁目1-24
東久留米駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
1034m コーポ野火止
東京都 東久留米市 野火止 2丁目24-13
清瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
1034m メゾン長島
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-9
東久留米駅
徒歩57分

鉄骨造 1992年
1048m 榎本マンション
東京都 東久留米市 滝山 1丁目1-16
東久留米駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
1074m ヤマナカビル
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目2-10
清瀬駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
1091m アトモスビル
東京都 東久留米市 幸町 3丁目6-2
東久留米駅
徒歩35分

鉄骨造 1989年
1103m ダイタク清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目9-23
清瀬駅
徒歩31分

鉄骨造 1988年
1105m DAITAKU清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目9-23
秋津駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
1113m サンハイツ
東京都 東久留米市 中央町 2丁目9-27
東久留米駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
1128m ホワイトハウス
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-12
東久留米駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
1130m レオパレス松村
東京都 清瀬市 松山 3丁目23-1
清瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
1145m ルネ前沢
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-20
東久留米駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
1145m 小林ビル
東京都 東久留米市 幸町 3丁目5-2
東久留米駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
1163m メディア東久留米
東京都 東久留米市 中央町 2丁目7-13
東久留米駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1992年
1180m レオパレスBIRDLIME
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-13
東久留米駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
1199m レオパレスバードライム
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-13
小平駅
徒歩25分

鉄骨造 2002年
1202m サンコーポ
東京都 東久留米市 前沢 1丁目5-30
花小金井駅
徒歩40分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

下里 $kind_labe人口推移 下里における人口推移・動向を調べることができます

下里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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