岡安ビル(東京都 江東区 亀戸 6丁目57-23)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡安ビル 価格相場・家賃相場
64.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,637 円/㎡
(平均値)
35.7
3.0 円/㎡
亀戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡安ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岡安ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡安ビル
住所東京都 江東区 亀戸 6丁目57-23
建築年1989年
構造その他
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡安ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡安ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡安ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡安ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
414m アールヴェール亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目52-6
亀戸水神駅
徒歩7分

その他 2000年
443m 白田荘
東京都 江東区 亀戸 7丁目6-1
大島駅
徒歩10分
3階建
その他 1970年
447m 桜荘
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-3
亀戸駅
徒歩6分

その他 1978年
861m ハイツ細谷
東京都 江東区 大島 2丁目15-13
西大島駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
968m 第3東栄ビル
東京都 江東区 大島 6丁目8-21
大島駅
徒歩1分

その他 1981年
1027m 亀戸ハウス
東京都 江東区 亀戸 3丁目22-3
押上駅
徒歩13分
3階建
その他 1998年
1031m aリリックコートファルコン
東京都 墨田区 江東橋 4丁目31-9
錦糸町駅
徒歩2分
4階建
その他 2006年
1057m コーポ天神
東京都 墨田区 太平 4丁目5-14
錦糸町駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
1223m 東京都住宅供給公社西大島住宅9号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-9
西大島駅
徒歩5分

その他 1980年
1256m 松本アパート
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

その他 2014年
1429m YKビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目10-10
錦糸町駅
徒歩3分

その他 1993年
1487m Tビル1
東京都 墨田区 錦糸 2丁目14-4
錦糸町駅
徒歩5分

その他 1993年
1519m クリエイト
東京都 江東区 北砂 3丁目12-14
西大島駅
徒歩12分
3階建
その他 1995年
1569m ハイラーク日平
東京都 江東区 北砂 6丁目13-4
大島駅
徒歩8分
4階建
その他 1992年
1574m グレースコート
東京都 墨田区 錦糸 1丁目14-4
錦糸町駅
徒歩5分
4階建
その他 2005年
1678m サンライズ
東京都 墨田区 太平 1丁目23-4
錦糸町駅
徒歩9分

その他 2001年
1714m CREASTBLD
東京都 墨田区 江東橋 1丁目15-1
錦糸町駅
徒歩4分

その他 1994年
1745m クレール押上
東京都 墨田区 業平 4丁目11-5
押上駅
徒歩2分
4階建
その他 2009年
1749m メゾン・シャンソール
東京都 墨田区 江東橋 5丁目4-12
住吉駅
徒歩5分

その他 2013年
1756m 丸ビル北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目1-15
西大島駅
徒歩13分

その他 1980年
1773m エムフラット
東京都 墨田区 太平 1丁目25-3
錦糸町駅
徒歩10分
3階建
その他 1995年
1823m あづまハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-2
小村井駅
徒歩9分

その他 2008年
1824m コーポ戸塚
東京都 墨田区 京島 3丁目67-8
小村井駅
徒歩6分

その他 1997年
1877m 桐生ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目28-4
押上駅
徒歩2分

その他 1988年
1925m メゾンタカトー
東京都 江東区 住吉 1丁目2-7
住吉駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
1926m マルホンビル
東京都 墨田区 業平 3丁目17-9
押上駅
徒歩1分

その他 2002年
1929m プロスパー北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目36-18
西大島駅
徒歩17分
3階建
その他 2010年
1934m グランドワン
東京都 墨田区 業平 1丁目2-11
押上駅
徒歩6分
3階建
その他 2008年
1980m 押上フロンティアビル
東京都 墨田区 押上 1丁目19-12
押上駅
徒歩3分

その他 1990年
2013m 黎明ビル立川
東京都 墨田区 立川 4丁目5-10
菊川駅
徒歩5分

その他 1980年
2096m メゾンティキ
東京都 墨田区 八広 2丁目57-9
小村井駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
2198m イーストビレッヂ
東京都 江東区 東砂 3丁目19-8
東大島駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年
2233m クレール押上
東京都 墨田区 押上 2丁目15-1
押上駅
徒歩3分

その他 2003年
2234m 渋谷ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目70-19
平井駅
徒歩9分

その他 1995年
2256m モトハシハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目19-14
東大島駅
徒歩16分
4階建
その他 1987年
2300m 西林ビルヂング
東京都 墨田区 押上 2丁目6-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

その他 2015年
2343m アルカディア東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目17-1
本所吾妻橋駅
徒歩4分

その他 1979年
2503m ハイツ三原田
東京都 墨田区 向島 3丁目24-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
その他 1996年
2557m レオパレスセイント東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目7-9
東大島駅
徒歩21分

その他 2008年
2570m 増澤ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

その他 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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