小倉DCタワー(福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2丁目9-1)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小倉DCタワーの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 小倉DCタワー |
| 住所 | 福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2丁目9-1 |
| 建築年 | 2011年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 195部屋 |
| 階数 | 40階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | JR JR日豊本線 西小倉駅 徒歩 3分 JR JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩 3分 JR JR日豊本線 小倉駅 徒歩 11分 JR JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩 11分 新幹線 山陽新幹線 小倉駅 徒歩 11分 その他 北九州高速鉄道 小倉駅 徒歩 11分 その他 北九州高速鉄道 平和通駅 徒歩 12分 |
『小倉DCタワー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小倉DCタワー(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小倉DCタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小倉DCタワーの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
小倉DCタワーの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 178m | アースコートディアガーデン西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1丁目1-8 | 西小倉駅 徒歩3分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 528m | リヴィエール三共 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 5-16 | 平和通駅 徒歩5分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 548m | 小倉タワー 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目1-17 | 平和通駅 徒歩6分 | 28階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 558m | センチュリーハイツ船場 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-1 | 平和通駅 徒歩5分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 605m | ビバライフ船場 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-17 | 平和通駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 622m | コーポランド大門 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目2-10 | 西小倉駅 徒歩9分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 660m | コーポ浅野岡山 福岡県 北九州市 小倉北区 浅野 2丁目12-4 | 小倉駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 667m | サンパーク小倉城内イクシア 福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7 | 西小倉駅 徒歩11分 | 19階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 675m | 城内田町ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 10-38 | 西小倉駅 徒歩12分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 764m | オークランド城内公園通り 福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7-11 | 西小倉駅 徒歩13分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 782m | グランドゥール小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 青葉 2丁目7-10 | 西小倉駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 799m | JONAIタワー 福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7-17 | 西小倉駅 徒歩13分 | 27階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 808m | サンライフ勝山公園セントラルシティ 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10 | 旦過駅 徒歩12分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 816m | オーヴィジョン西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4 | 西小倉駅 徒歩13分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 845m | サンコーポ大手町 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 5-23 | 平和通駅 徒歩15分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 846m | リビオ大手町エンブレム 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 3-25 | 平和通駅 徒歩13分 | 14階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 881m | アーティックス小倉竪町グランレゼ 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4-19 | 西小倉駅 徒歩14分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 895m | リヴィエール愛宕 福岡県 北九州市 小倉北区 愛宕 2丁目1-18 | 西小倉駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 959m | 以和貴マンション金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-8 | 西小倉駅 徒歩15分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 999m | 以和貴マンション金田2 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-5 | 西小倉駅 徒歩16分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1000m | サンコーポ馬借 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目2-4 | 平和通駅 徒歩9分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1006m | エイトーピア花房 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目1-22 | 平和通駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1016m | サンモリッツ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 15-27 | 西小倉駅 徒歩16分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1035m | グランドパレス小倉金田 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 19-5 | 西小倉駅 徒歩16分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1080m | リヴィエール大手町オーナーズレジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 8-1 | 旦過駅 徒歩13分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1085m | ザハウス大手町プレミアム 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-45 | 南小倉駅 徒歩15分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1090m | ザハウス大手町エンブレム 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-53 | 南小倉駅 徒歩16分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1106m | リヴィエールクリエ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目4-3 | 西小倉駅 徒歩17分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1118m | パールホワイト鍛冶町 福岡県 北九州市 小倉北区 鍛冶町 2丁目2-10 | 平和通駅 徒歩7分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1134m | 天神島スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目3-22 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1169m | 京町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 京町 4丁目6-18 | 小倉駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1194m | リヴィエールソフィア日明 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 2丁目2-16 | 西小倉駅 徒歩16分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1264m | 扇レジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 4-21 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1298m | 菜園場コーポ 福岡県 北九州市 小倉北区 菜園場 2丁目3-5 | 西小倉駅 徒歩19分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1300m | サンライフ小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 1-23 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1315m | トーカンマンション緑ヶ丘2番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目3-12 | 西小倉駅 徒歩19分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1328m | ミリオンコーポラス白菊 福岡県 北九州市 小倉北区 紺屋町 14-10 | 平和通駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1344m | ポレスターブロードシティ大手門 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目10-22 | 南小倉駅 徒歩13分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1352m | アースコート小倉香春口 福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目2-17 | 香春口三萩野駅 徒歩4分 | 15階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1361m | サンライフ小倉2 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 2-4 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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