Name: 宝マンション松原
SKU: 宝マンション松原
Price: 302000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.7 (1 reviews)

宝マンション松原(愛知県名古屋市中区松原 3丁目2-30)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション松原価格相場・家賃相場

30.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,828 円/㎡

(平均値)

26.0 年

10.0 円/㎡

山王駅

3.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
宝マンション松原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『宝マンション松原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『宝マンション松原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

宝マンション松原の価格相場情報

宝マンション松原のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.2万円/㎡、家賃相場を1828.0円/㎡と算定しています。住所は「愛知県名古屋市中区松原 3丁目2-30」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、山王駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は26.0年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

宝マンション松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	宝マンション松原
住所	愛知県名古屋市中区松原 3丁目2-30
建築年	1998年
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数	64部屋
階数	14階
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
分譲会社	宝交通
管理会社	宝コミュニティサービス
駐車場	あり(自走式/平面)
備考	ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス	名鉄名鉄名古屋本線山王駅徒歩 10分名古屋市営名古屋市鶴舞線大須観音駅徒歩 13分 JR JR東海道本線尾頭橋駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『宝マンション松原』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション松原の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション松原の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

宝マンション松原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
726m	丸美タウンマンション橘愛知県名古屋市中区橘 1丁目15-7	上前津駅徒歩6分	10階建 29部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1978年
960m	レインボー橘愛知県名古屋市中区橘 1丁目27-20	東別院駅徒歩6分	8階建 30部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1986年
1104m	パレス大井愛知県名古屋市中区大井町 3-31	東別院駅徒歩2分	11階建 20部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1979年
1274m	一光ハイツ尾頭橋愛知県名古屋市中川区尾頭橋 1丁目3-8	金山駅徒歩8分	13階建 53部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
1280m	エスポア金山3 愛知県名古屋市中区金山 2丁目7-14	金山駅徒歩3分	11階建 26部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
1291m	ライオンズマンション上前津愛知県名古屋市中区富士見町 5-23	上前津駅徒歩7分	12階建 34部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
1369m	グリーンコーポ富士見愛知県名古屋市中区富士見町 17-26	上前津駅徒歩8分	11階建 34部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1988年
1377m	矢場町ハイツ愛知県名古屋市中区大須 4丁目2-12	上前津駅徒歩4分	10階建 23部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1974年
1417m	三井東別院ハイツ愛知県名古屋市中区平和 2丁目2-8	東別院駅徒歩5分	14階建 93部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1981年
1602m	イトーピア上前津愛知県名古屋市中区千代田 2丁目2-30	上前津駅徒歩6分	10階建 37部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
1705m	チサンマンション栄2番館広小路(A棟･B棟) 愛知県名古屋市中区栄 2丁目4-5	伏見駅徒歩5分	13階建 120部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
1715m	藤和シティコープ鶴舞愛知県名古屋市中区千代田 3丁目17-4	鶴舞駅徒歩5分	14階建 26部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1996年
1716m	IBハイネス矢場町愛知県名古屋市中区千代田 1丁目10-28	矢場町駅徒歩6分	10階建 24部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1981年
1760m	ライオンズマンション八熊通愛知県名古屋市中川区柳川町 20-5	日比野駅徒歩8分	14階建 51部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1993年
1855m	栄シティハウス愛知県名古屋市中区栄 5丁目14-5	矢場町駅徒歩2分	13階建 37部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
1898m	チュリス鶴舞愛知県名古屋市中区千代田 1丁目15-15	鶴舞駅徒歩7分	9階建 17部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
2266m	コンセール丸の内愛知県名古屋市中区丸の内 1丁目11-9	丸の内駅徒歩4分	11階建 18部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
2318m	名駅セブンスタービル愛知県名古屋市中村区名駅 3丁目13-28	名古屋駅徒歩3分	13階建 120部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1977年
2574m	朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア愛知県名古屋市中村区則武 2丁目25-11	中村区役所駅徒歩6分	12階建 191部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1992年
2584m	プレサンス名古屋城前愛知県名古屋市中区丸の内 2丁目1-1	丸の内駅徒歩2分	13階建 96部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2003年
2734m	丸美ロイヤル新栄愛知県名古屋市中区新栄 2丁目35-6	新栄町駅徒歩9分	15階建 64部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1989年
2984m	ユーハウス新栄西館愛知県名古屋市中区新栄 2丁目10-5	新栄町駅徒歩4分	14階建 26部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1996年
3048m	星和泉コーポラス愛知県名古屋市東区泉 1丁目7-38	高岳駅徒歩6分	14階建 81部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
3072m	泉サンハイツ愛知県名古屋市東区泉 1丁目7-15	高岳駅徒歩4分	13階建 74部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1981年
3145m	七小レックスマンション愛知県名古屋市東区泉 2丁目15-1	高岳駅徒歩4分	11階建 30部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1974年
3295m	スカイハイツ高岳愛知県名古屋市東区泉 2丁目18-26	高岳駅徒歩5分	15階建 42部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2000年
3649m	グランドメゾン白壁愛知県名古屋市東区白壁 4丁目86-3	清水駅徒歩10分	6階建 29部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
3658m	グランコート名西愛知県名古屋市西区名西 1丁目1-2	浅間町駅徒歩9分	15階建 33部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
3748m	ナビシティ阿由知通愛知県名古屋市昭和区阿由知通 1丁目19-1	吹上駅徒歩3分	13階建 16部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
3843m	一光千種ターミナルビルトーカンマンション千種愛知県名古屋市千種区内山 3丁目25-6	千種駅徒歩1分	10階建 73部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1979年
3901m	三旺マンション第2千種愛知県名古屋市千種区今池 1丁目26-18	今池駅徒歩5分	10階建 29部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
3914m	グランディオス吹上愛知県名古屋市昭和区曙町 3丁目15	吹上駅徒歩7分	7階建 20部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3936m	ライオンズガーデン御器所愛知県名古屋市昭和区石仏町 1丁目62	御器所駅徒歩7分	12階建 63部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
4371m	サンマンションアトレ内田橋愛知県名古屋市南区明治 1丁目7-5	伝馬町駅徒歩10分	13階建 34部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
4727m	今池アイリス愛知県名古屋市千種区神田町 25-11	今池駅徒歩8分	13階建 74部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1973年
4778m	グランドメゾン徳川愛知県名古屋市東区出来町 1丁目1-8	大曽根駅徒歩12分	13階建 23部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
4779m	三旺マンション第5瑞穂愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町 1丁目22-2	瑞穂運動場西駅徒歩5分	5階建 13部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
4816m	ライオンズマンション檀渓通愛知県名古屋市昭和区檀溪通 3丁目10	川名駅徒歩8分	11階建 31部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1986年
4883m	イトーピア城見マンション愛知県名古屋市北区田幡 2丁目4-14	黒川駅徒歩4分	14階建 54部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
4954m	ラエスポア南覚王山愛知県名古屋市千種区日岡町 2丁目46	池下駅徒歩13分	8階建 7部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.2 万人	-2.02%
2045 年	9.4 万人	-1.61%
2040 年	9.6 万人	-0.75%
2035 年	9.7 万人	-0.48%
2030 年	9.7 万人	-1.11%
2025 年	9.8 万人	+5.46%
2020 年	9.3 万人	-

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	212.2 万人	-2.40%
2045 年	217.4 万人	-2.14%
2040 年	222.2 万人	-1.73%
2035 年	226.1 万人	-1.34%
2030 年	229.2 万人	-1.03%
2025 年	231.6 万人	-0.71%
2020 年	233.2 万人	-

愛知県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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宝マンション松原の価格相場情報

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人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

名古屋市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

愛知県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

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