原福ビル(埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目172)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原福ビル 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-183.52 円/㎡
(平均値)
42.7
5.0 円/㎡
熊谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原福ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

原福ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名原福ビル
住所埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目172
建築年1982年
構造RC造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 5分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 5分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原福ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は筑波のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原福ビルの価格相場、家賃相場は筑波のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原福ビルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
筑波 中古マンション価格相場 推移・動向 筑波における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

筑波 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原福ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m プラチナコート55
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目166
熊谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
104m 星川ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目6
熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
160m KMGビル塚田
埼玉県 熊谷市 星川 2丁目48
熊谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
172m ネバーランド熊谷
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目128
熊谷駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
175m 熊谷昭和ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目63
熊谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
176m 熊谷昭和ビル筑波
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目63
熊谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
190m ベルメゾンルミエール
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目91
熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
200m 五大ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目49
熊谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
229m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目54
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
229m ALM21
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目21
熊谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
246m AOS
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目112-3
熊谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
296m サンクレイドル熊谷リヴィエール
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目157-2
熊谷駅
徒歩4分
11階建
74部屋
RC造 2005年
322m インパクトクマガヤ
埼玉県 熊谷市 星川 2丁目20-1
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
344m メゾン筑波嶺88
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目124
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
366m ロハス星川
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目153
熊谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
368m 間庭ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目95
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
378m ダイコー第3ビル
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目29
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
396m ドエルビアンカ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目51
熊谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
409m 総和ハイツ6
埼玉県 熊谷市 弥生 2丁目8-1
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
409m アトレ石川
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目104-1
熊谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
410m 千代田生命熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目142
熊谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
421m 杉浦ビル
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目124
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
425m レジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目3-202
熊谷駅
徒歩4分
14階建
75部屋
RC造 2005年
426m ヴェルディーク熊谷
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目2-41
熊谷駅
徒歩10分
10階建
38部屋
RC造 2007年
430m サーパス熊谷銀座セントマークス
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目
熊谷駅
徒歩5分
15階建
70部屋
RC造 2019年
441m 熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目42
熊谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
459m 110ビル
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目214
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
467m ロザブル熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目109
熊谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
470m メゾン静
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目50-4
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
473m メゾンパークサイド
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目24-1
熊谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
475m ワイズユウラク熊谷パテラ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目8-1
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
479m フレンドヴィラ西田
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目80
熊谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
482m アーヴァンコート
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目64
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
486m ポレスター熊谷銀座弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目110-1
熊谷駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年
489m タイムスリー
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目117
熊谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
490m TIMEIII
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目117
熊谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
500m レジデンス河田
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目108
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
501m サンライズ桜木堀口第二ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目137
熊谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
510m プルミエ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目129-2
熊谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
510m セゾンシティプラザ
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目103
熊谷駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

筑波の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

筑波 $kind_labe人口推移 筑波における人口推移・動向を調べることができます

筑波 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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